农发行抵质押担保现状问题及应对.pdfVIP

R风i险治理 农发行抵质押 担保现状问题及应对 ■ 杨仕平 许修德 在市场经济条件下 ，提供有效担保 抵押贷款 占21％：地上无定作物土地抵 主要是 中长期贷款 ，还款时间一般为 3 是市场主体获得银行贷款 的重要条件 ， 押贷款 占69％；机器设备抵押贷款和其 至 5年 ．与土地 闲置两年 的时限要求产 也是银行 防范风 险的有效手段 。我 国出 他抵质押贷款各 占5％。 生矛盾 ．一旦出现土地使用权被无偿收 台的 《物权法》，扩大 了抵质押担保范 二、抵质押担保存在的主要问题 回．抵押权将处于 “悬空 ”状态 。三是 围。创新 了抵质押担保方式 ，为银行和 (一)担保方式创新不足。由于受传 抵押物形态改变风险。由于土地闲置时 企业发展创造 了条件 。为 了更好地贯彻 统担保思维的束缚和对风险管控能力的 限性与贷款期限存在差异性，在土地抵 落实 《物权法》，不断推出适应市场经济 担忧 ．农发行在抵质押担保物 的选择上 押期间，很容易出