北京市住宅价格的影响因素及适宜居住面积标准.pdfVIP

第 29 卷 　第 3 期 地 　　理 　　研 　　究 Vol29 , No3 20 10 年 3 月 GEO GRA P H ICAL 　R ESEA RC H Mar, 20 10 北京市住宅价格的影响因素及 适宜居住面积标准 高晓路 ( 中国科学院地理科学与资源研究所 , 北京 100 10 1) 摘要 : 针对我国城市住宅市场中的问题 , 如何通过适宜的住宅面积标准来引导住房建设与消 费是当前极为重要和紧迫的课题 。然而已有的建筑学和比较研究等方法却存在较大的局限性 , 难以为政策提供有效的支撑 。本文运用微观经济学的理论和方法对适宜居住面积标准的理论 框架和方法进行探索 , 以北京市为例进行实证分析 。从住房市场的经济分析出发 , 将住宅面 积标准的优化界定为使消费者的边际效应最大化的问题 。通过定量分析 ,