汽车4S店建设项目(最终).doc

建设项目基本情况 项目名称 **汽车4S店建设项目 建设单位 **明和汽车销售服务有限公司 法人代表 联 系 人 通信地址 **省（自治区、直辖市）**（市）**区** 联系电话 传 真 邮政编码 117000 建设地点 **市**区** 立项审批部门 **省**市企业投资项目备案确认书 批准文号 **市发备[2010]18号 建设性质 新建 行业类别 及代码 占地面积 (平方米) 10亩 绿化面积(平方米) 总投资 （万元） 2400 其中:环保投资（万元） 10 环保投资占总投资比例 0.4% 评价经费(万元) 预期投产日期 2011年2月 工程内容及规模: 1、项目的由来 4S店是一种以Sale）、零配件（Sparepart）、售后服务（Service）、信息反馈（Survey）等。它拥有统一的外观形象，统一的标识，统一的管理标准，只经营单一的品牌的特点，其核心含义是“汽车终身服务解决方案”。 4S店其实是汽车市场激烈竞争下的产物。随着市场逐渐成熟，用户的消费心理也逐渐成熟，用户需求多样化，对产品、服务的要求也越来越高，越来越严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。4S店的出现，恰好能满足用户的各种需求，它可以提供装备精良、整洁干净的维修区，现代化的设备和服务管理，高度职业化的气氛，保养良好的服务设施，充足的零配件供应，迅速及时地跟踪服务体系。通过4S店的服务，可以使用户对品牌产生信赖感，从而扩大销售量。 随着**汽车消费市场的扩大，**汽车市场不能适应现实需要的趋势已越发明显。因此，**明和汽车销售服务公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设一个集物流、展销、信息、维修、售后服务等多种功能与一体的大型现在汽车市场。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条理》（国务院第253号令）的有关规定，该项目需要进行环境影响评价。受建设单位委托，**市环境科学研究承担该项目的环境影响评价工作，按《建设项目环境保护分类管理名录》的规定，编制环境影响报告表。00辆 3、建设内容 本项目征用土地6000m2（合0.6公顷），总建筑面积3399.74m2（按2大建筑区域设计，分别为1号规划建筑物为展厅，建筑面积2064.92m2；2号规划建筑物为修理车间，建筑面积1334.82 m2）。购置汽车专用修理及检测设备30余台套。项目厂区平面布置见图2。主要构筑物见表1。 表1 构筑物一览表 序号 建构物名称 建筑面积（m2） 结构 1 展厅 3399.74 钢构玻璃窗结构，2层 2 维修车间 1334.82 钢构彩板，1层 3 地面硬化 1500 4 管道工程 150延长米 5 绿化工程 300 6 围墙 210.4m 4、项目投资 本项目总投资2400万元。其中：固定资产投资2200万元，包括：建构筑物工程费459万元，设备购置费1219万元，设备安装费98万元。工程其它费征地费259万元，预备费用165万元。资金来源全部为企业自筹。 5、主要设备 本项目所用设备是维修机动车辆所必备的设备。设备购置重点考虑其先进性、适用性、节能性。具体情况详见设备表。 表2 设备配置一览表 序号 设备名称 规格型号 单位 数量 1 举升机 XG-3213 台 40 2 烤漆房 GL100-1 台 4 3 电脑检测仪 X431 台 4 4 车身矫正平台 M-700B 台 4 5 四轮定位仪 3131 台 4 6 电喷嘴检测设备 HLF-G6 套 4 7 电脑喷漆设备 杜邦 套 4 8 动平衡机 G301 台 4 9 专用维修工具 套 1 10 洗车设备 套 2 11 消防设备 套 1 12 办公设备 套 2 13 变压器及配电设施 套 1 6、公用工程 6.1 给排水 （1）水源及给水系统 此项目消耗水量较少，主要是生活用水，水源由市政给水管网提供，水质符合生活用水标准。 施工期用水由自来水公司安装临时计量表计量，按表计量收费。 运营期主要为洗车用水、生活用水及绿化用水等。 （2）排水系统 本项目采用雨污分流制排水系统，地面雨水根据地势走向采用自然坡降，沿设置的集水暗管排放。生活污水和生产污水经地埋式污水处理装置处理后回用。 6.2 能源 （1）供电 本项目在维修车间设变电所一个，配备100KVA变压器一台及其配电设施，可满足项目要求。 （2）供暖 本项目新建一台2t生物质锅炉用于冬季取暖。 7、组织机构及劳动定员 本项目运营期工作人员39人，其中管理人员8人。 8、经济效益 本项目运营后，可实现年销售收入18000万元（包括车辆维修及售后服务），。项目合计利润总额为1200万元/年，实现所得税500