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司,也一直在思考如何把市场做大,那么其 办法》第 30条规定了房地产相关的建设主
中规范就很重要了。 管部门应该为房地产经纪机构调查提供便
产业链,包括其他的房屋经纪、产权确 利,但从实际情况来看,这类法规的落实可
认 、房屋检查、按揭服务、IT信息服务等。 能还需要一段时间。2012年一年,北京二
一 个产业的发展应该是整个产业链上的成 手房交易金额已经达到 1500亿左右,其特
熟,如产权的保障问题,在台湾运行了很多 点是一笔资金的交易时点比较长,所以我们
披露制度,包括产业调查制度,很多产权调 估计同一时点的交易规模会在200—300亿左
查企业,保险行业都在做这个业务。但是从 右。这样大的一个市场,怎样才能让市场化
产业链上怎么去完善呢? 房《地产经纪管理 的机构参与进来呢。当前中国住房按揭只有
中国房产经纪行业产业链尚需亟待发展与完善
房屋经纪 房屋 房屋 ESCROVW 金融按揭 lT与信息提供商 其他
产权 检查 律师
参 TITLE公司或 贷款代 理行 Corre— 公证员的
与 经纪公司, TITLE Company专业的房屋检 者是专 业 的 spondentBa玎k;批发 有专门的IT与信 上 门 /专
主 房产经纪人 产权保险公司 查师 ESCROW 公 银行WholesaleBank;息服务提供者 业 的房锁
体 司或律师 信用报告公 司;房屋 公司等
评估 、投行等
承 产权核查与产权 房屋质量的检 资金监管、合
存在产权 查:白蚁、屋 同签约、过户 信用查询 、按揭 审 IT的信息技术支 提供各类
担 促成买卖双方 保险
美 职 成交 问题承, 担赔偿 顶和结构 登记、物业交 批 、银行放款 、税单 持 与专业 化的房 的专业化
责 割等 核查等 屋数据信息服务 服务内容
国 牌
政府机构批牌 政府机构批牌 贷款代理行由政府机
昭、、、取得房地产经 照 需要取得房屋 照 ,根据业务 构DRE或 DOBI发放
制 纪人执照 , 根据业务规 检查师执照 规模缴纳保证
度 模缴纳保证金 金 牌照
管
理 政府主管部门+政府保险机构 政府保险机构 NMLS管理
机 房产协会
构
参 经 纪公 司
、 担保公 经纪公司 自主
与 经纪公司 / 经纪公司 经纪公司 建经公司 司 +
主 房产经纪人 +业主 、 评估公司、银行 第
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