基于岭回归法对海南省住宅销售价格的影响因素的研究.pdfVIP

第24卷第3期 海南师范大学学报 (自然科学版) Vol_24No．3 2011年9月 JournalofHainanNormalUniversity(NaturalScience) Sep．2011 基于岭回归法对海南省住宅销售价格 的影响因素的研究 林 晓，张靖宇，胡晓华 (海南师范大学 数学与统计学院，海南 海 口571158) 摘 要：利用多元线性 回归模型，研究了1996年到2008年海南省住宅销售面积、人 口及城镇 居民可支配收入对海南省住宅销售价格的影响，基于岭回归法来解决 自变量间多重共线性的问 题 ，借助EVIEWS6．0和SPSS17．0软件，建立相关的数学模型，最后预测海南省2009年住宅销售 价格，结果表明模型短期预测精度较高． 关键词：多重共线性；多元线性回归模型；岭回归 中图分类号：029 文献标识码：A 文章编号：1674-一4942(2011)03—0257—03 ResearchontheResidentialSalesPriceofHainan ProvinceBasedontheRidgeRegression LINXiao，ZHANG Jingyu，HUXiaohua (cou~ ofMathematicsandStatistics，HainanNormalUniversity，Haikou571158，China) Abstract：Usingthemultiplelinearregressi0n，theeffectofresidentialsal,Bsarea,，populationanddisposableincomeof urbanresidentsonhteresidentialsalespriceofHainanprovincein1996一．2008wasstudied，htemuhicollinearityofinde．· pendent variablefactorswassolvedbytheridgeregression．ByusingtheEVIEWS6．0andSPSS17．0．hterelatedmathe．· maticalmodelwasestablishedtopredicthteresidentialsalespriceofHainanprovincein2009．andhtepredictionaccu— racyisidea1． Keywords：multicollinearity；multiplelinearrergession；ridgerergession 海南建省以后，房价就一直迅速飙升，特别当 Y=Xfl+U (1) 国家宣布把海南岛建设成国际旅游岛后，海南省的 参数 的最小二乘估计为： 商品住宅房房价就以更加惊人的速度在提高．因 = (x )xY (2) 此，有必要对海南商品房的房价和所受的影响因素 如果解释变量之间存在多重共线性，亦即 做一个简略的分析．以1996年至2009的 《中华人民 IXXI≈0．但是，岭回归是给加上一个正常数矩 共和国统计年鉴》和 海《南统计年鉴》的相关数据做 为依据n，部分数据是笔者以上述两部统计年鉴的 阵 (O)，为单位阵，那么构造 (x + )使 相关数据计算出来 ，见表 1．从商品住宅房的销售 得Ix +jI的可能性比I I≈O的可能性更小． 面积、海南省人 口总数