2013年全国一级建造师资格考试工程经济考点总结速记手册.doc

2013年一级建造师建筑工程经济速记手册 说明：此文档为本人学习一级建造师建筑工程经济过程中归纳总结之成果，特别提醒文档中出现的公式是考点也是重点建议大家全部掌握，考察的方式是考计算或考组成两种，文档中没有出现而课本上有的公式大家就不要看了，不考就不要浪费时间了。文档共3章，25目，每目标题后括号中内容为本目预计出题的数目。文档共23页，为300页课本浓缩之精华，方便背诵学习。希望对大家有所帮助。 学习经验交流：本人建筑工程专业，2010年参与二级建造师的考试，顺利通过。个人认为一级建造师除了法规和经济，其余两科与二级建造师知识要点大同小异，知识侧重稍有不同而已。个人认为，有一定专业基础的考生，拿下管理、法规和实务不成问题。没有会计学专业基础的考生学习工程经济会很吃力，因为知识点相对抽象，如果不理解的话，记忆起来会很吃力。传统的学习方法是先通读课本一至两遍，学习工程经济一定不要采取这种笨方法，否则当你花费大量时间通读后，你会感觉什么也没记住，像小熊掰玉米一样，最终得不偿失。所以我向大家推荐从一开始，就省略传统学习中的第一部通读课本的环节，直接进入重点的归纳总结，有目的的学习。方法就是听网上的视频或者音频教程，通过几个版本教程的学习，将讲师归纳的考点重点重新汇总归纳到小册子上，再去背诵记忆。此本文档即是我在学习的最后环节中做出来的，方便打印成册，背诵学习。 工程经济 1010资金时间价值的计算及应用（4-6T） 资金的时间价值-资金在扩大再生产及资金流通中随时间变化，其增值部分。 影响资金时间价值的因素：资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收特点（离现在越近的时间回收资金越多，资金的时间价值越多）；资金的周转速度。 对于资金的时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 从本质上看利息室友贷款发生利润的一种再分配。在工程经济中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 利率的高低由以下因素决定：社会平均利润率的高低（最重要因素）；社会平均利润率不变,取决于金融市场上借贷资本的供求情况；风险（成正比）；通货膨胀；借出期限。 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 7、现金流量图的作图方法和规则：以横轴为时间轴（时间轴上的点称为时点通常表示的是该时间单位的末的时间点）；上方箭线表示现金流入，下方箭线表示现金流出；箭线长短与资金额大小成正比；交点为现金流量发生的时点。 8、三要素：现金的大小(数额）、方向（流入流出）、作用点（发生的时点）。 9、一次支付终值系数， 10、一次支付现值系数， 11、等额支付终值系数， 12、等额支付现值系数， 13、影响资金等值的因素有三：资金数额的多少；资金发生的时间长短；利率（折现率）；其中折现率是关键因素。 14、名义利率r指既系周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。 15、计息周期有效利率： 16、年有效利率： 例：每半年内存款1000元，年利率8%，每季度复利一次。问5年末存款金额为多少？ 解：计息期利率为： 半年期实际利率： 则 1020技术方案经济效果评价（4-6T） 经济效果评价就是根据国民经济和社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格计算分析各指标的。 对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 独立型方案自身的经济效果检验叫做“绝对经济效果检验”。 互斥型方案经济评价包含两部分：一是考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验”；二是考察哪个技术方案相对经济效果最优，即进行相对“经济效果检验”。 技术方案计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。 运营期分为投产期和达产期两个阶段。 运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素。 经济效果评价的确定性分析分为盈利能力分析和偿债能力分析。 盈利能力分析可以分为静态分析和动态分析。 动态分析包含财务内部收益率和财务净现值。 静态分析包含投资收益率（总投资收益率和资本金净利润率）和静态投资回收期。 静态分析指标的适用范围：对技术方案进行粗略评价；对短期投资方案进行评价；对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。 投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，他是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。 总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明总投资收益率表示的技术方案盈利能力满足要求