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四 影??市供求和?格的因素
了解香港以往
1房屋需求增加和?格向上的原因
房屋?展?程
後,可??生人口增加,需要更多房屋安置新增的人口;??和列?各
?影??市供
求和?格的因??向上?展,市民入息增加,在??能力?可下,希望置?或改善素。
居住?境;家庭成?增加,需要更?更大面?的居所;?充?料??的家庭????,年青一代?自?核心家庭,不?父母同住,令核心家庭是指
由?代人?成 住宅?位需求增加;
的家庭,其家
庭成?包括夫土地供??少,令市?上的?宇供?量放?,以致「求?於供」;妻及其未婚子
女。?金充裕或通?加?,市民以「??」作?投?和保值工具;?
?行的按揭利率低,令市民每月的供款成本?少,「供?」?得更??,?而提升置?意欲;
其他因素其他。? ?期未??
??持?上
升,因此市
民?相「入
1961?2010年香港的年?人口
市」;
8外??金?
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7.5
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7 6.838
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6.712
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6.5
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90
6
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5.5
5.5
79.8
5.145 80
79.1
76.1
5
4.501
70
4.5
68.6
67.7
3.995
4
3.625 60
57.1
3.5
年?人口
3.195
54.1
出生人?
3 50
1961 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010
年 份
?料?源:香港政府??? ?《「香港人口及生命事件」???字?
表 001:按性??分的人口 及 表 004:生命事件》
16
房?高中通?科教材套 第一?:《居住的需要》
第一indd16 2011/12/9下午?09:36:41
年?人口 以百??
出生人? 以千?
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