项目开发成本控制研究.pdfVIP

维普资讯 第 17期 总第 171期 内 蒙 古 科 技 与 经 济 No．17，the171thissue 2008年 9月 InnerMongofiaScienceTechnology Economy Sep．2008 项 目开发成本控制研究 林保江 (中国矿业大学 ，江苏 徐州 221008) 摘 要 ：工程 造价 的控 制 管理 强调贯 穿 于工程 建设 的全过程 ，包括 建设 工程 的立项 决策 、设 计 、招 标 投 标、实施 、结算等 5个 阶段 。文章通 过对 项 目实施 各 步骤成 本控 制 的特 点、意义和 目的及 项 目成 本控 制 原则的论 述 ，指 出了施 工企 业项 目成本控 制 中 目前 存在 的主要 问题 ，并 对解决这 些 问题进 行 了一 些探 讨 。 关键词 ：项 目成本 ；控 制 ；成 本 管理 中图分 类号 ：F275．3 文献标 识码 ：A 文章编 号 ：1007-- 6921(2008)17一O117—01 1 立 项 决策 建设 部专 门有 《建设 工 程施 工 招 标 文件 范本 》， 建设 单 位在 工程 立 项决 策 前 ，应做 好 充 足 的准 在范本 的基础 上 ，应结 合 项 目本 身 特 点对 相关 的技 备工作 ，认 真 搜 集 有 关 基 础 数 据 ，对 工程 选 址 的 自 术基 础 资料 、图纸变更实施方法 、造价 的计算 以及清 然 、气象 、水 文 、地 质 、社会 、经 济 以及 交通运 输 、地下 单 未计入 量 的造价 控制方 法等作 出详 细 的约定 。工 管 线 、地 面障碍物 、环境保 护 等基 础数 据资 料应认 识 程招标 时还要 周全 考 虑不 确 定 因素 (如 天气 、地 址 、 充 分 ，在认 真调查研 究 的基 础上 ，实事 求是地 进行 技 交通 、材料 的市 场价 格 变 动 因数 等 )和 费用 ，将 其 纳 术经 济论证 ，编制 一份 具 有 真实 性 和 科学 性 的可 行 入招 标 范 围 ，通 过市 场竞 争 ，降低 费 用 。实践 表 明 ， 性研 究报告和投资估 算报告 。投 资估算报告编制 应 一 份严 密 、准确 的招 标 文件 能 很好 地 保 证 建设 工 程 从 现实 出发 ，体现规 模效应 ，配 套设施 (如供 电 、给排 合 同造价 的合 理性 、合 法性 ，有效地 控制 工程投 资造 水 、停车场 、服务设 施等 )尽 量统 一规 划设置 ，避免 重 价 。与招标 文件配套 的标底要 包括 招标单 位对招标 复投资 。充 分考虑施 工过程 中可能 出现 的各 种情 况 人技术 力量情 况 、信誉 、预期工 程造 价和质 量标准 等 及不利 因素对工 程 造 价 的影 响 ，考 虑市 场 情 况 及 建 综合文 件。在 目前 情况 下 ，工程建 设 项 目设置 标底 设期 间可能 出现 的价 格调 整 系 数 ，使投 资 估 算 既基 有助于规 范建筑 市 场秩 序 ，有 助 于建 设 单位 了解工 本上符 合实际又 留有余 地 ，真 正 起 到控 制 项 目总投 程造 价 的有关情 况 ，同 时标 底还 可 作 为评 标 价 格合 资 的作用 。 理与否 的参考 。 2 设 计 3．2 评 标 的原 则 和 方 法 拟建项 目一经 决 策 ，设 计 就 成 了工程 建 设 和投