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论房地产开发项目的可行性研究 　　摘要：近年来，随着我国城镇住房制度改革不断深化，房地产价格呈现出连续上涨趋势，引发了人们对房价的调控和对住房制度、土地管理制度等的更大关注。房地产开发具有投资额度大、生产周期长、资金周转慢、产品体量大、生产环节多、经济风险、社会环境影响大等特点,因此对房地产开发项目进行可行性研究就显得尤为重要。本文就房地产开发项目可行性研究的含义、特点、内容及现状等方面的内容进行了分析，并就其存在的问题及对策进行了相关方面的阐述。　　　　关键词：房地产，开发，可行性研究　　　　　　1引言　　房地产业和房地产市场，是当今中国社会各阶层最关注的领域之一。尤其是近年我国房地产价格呈现出的连续上涨趋势，引发了人们对房价的调控和对住房制度、土地管理制度等的更大关注。房地产开发是较复杂的综合性行业，它除了具备一般行业所具有的生产、流通、消费和服务等特征外，还具有投资额度大、生产周期长、资金周转慢、产品体量大、生产环节多、经济风险、社会环境影响大等特点,为了进一步促进我国房地产业和房地产市场的发展，有必要对房地产开发项目进行可行性的研究。　　2可行性研究的含义及原则　　2.1可行性研究的含义　　可行性研究这种方法最早出现于美国。20世纪30年代初期美国为开发田纳西流域，开始采用这种方法，把可行性研究列入流域开发程序，作为开发规划的必要程序，保证了工程的顺利进行