成都市房地产市场报告 38页.docVIP

成都房地产市场报告 市场概述 ?土地市场:本月公告土地37幅，公告土地面积119万平方米，环比49%，同比-7%。其中经营性（商、住、办、综合）用地22幅，面积91万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地15幅，面积29万平方米。本月土地成交33幅，成交占地面积128万平方米，环比-48%，同比-14%。其中经营性（商、住、办、综合）用地30幅，面积106万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地3幅，面积22万平方米。土地成交楼板价1,585元/平方米，环比-17%，同比291%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为1.72，其中供应面积273万平方米，环比-45%，同比185%；成交面积159万平方米，环比-74%，同比49%。成交均价9,382元/平方米，环比31%，同比38%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘11个。商品住宅供求比为1.74，其中供应面积238万平方米，环比-44%，同比279%，成交面积136万平方米，环比-73%，同比67%。成交均价7,594元/平方米，环比22%，同比27%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 1,193,834 4,130,000 37 2012年12月 800,953 2,523,887 23 2012年11月 3,353,445 8,668,663 83 2012年10月 1,554,535 4,774,735 27 2012年09月 2,036,220 6,616,281 40 2012年08月 2,368,042 5,042,954 45 2012年07月 719,950 2,682,877 18 2012年06月 2,273,481 6,700,165 45 2012年05月 1,025,048 3,080,457 26 2012年04月 204,922 403,776 10 2012年03月 731,521 2,215,226 19 2012年02月 541,664 1,438,246 10 2012年01月 1,284,394 4,982,193 23 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 城东 14 新都 8 郫县 3 都江堰 2 彭州 2 青白江 2 双流 2 温江 2 城西 1 大邑 1 幅数：(幅) ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 10 1-5万平方米 19 5-10万平方米 6 10万平方米以上 2 幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 1,279,771 3,955,650 33 2012年12月 2,468,972 6,103,875 57 2012年11月 2,217,079 7,233,044 38 2012年10月 1,181,820 3,774,998 29 2012年09月 2,304,807 5,702,906 42 2012年08月 348,805 745,159 12 2012年07月 1,526,767 5,081,767 30 2012年06月 919,655 2,704,825 17 2012年05月 410,245 906,355 12 2012年04月 583,474 2,213,107 12 2012年03月 430,940 1,464,329 6 2012年02月 1,265,155 5,208,526 25 2012年01月 1,484,960 3,950,154 21 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年01月 1,585 6,269,410,877 2012年12月 1,913 11,678,305,862 2012年11月 1,296 9,371,014,595 2012年10月 1,496 5,648,326,032 2012年09月 1,598 9,110,477,801 2012年08月 1,494 1,113,240,444 2012年07月 1,138 5,782,082,143 2012年06月 1,950 5,273,392,317 2012年05月 1,256 1,138,758,192 2012年04月 1,159 2,565,006,166 2012年03月 2,652 3,883,130,572 2012年0