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焦作市房地产市场概况分析
文/赖 刚 李长亮
焦作市根据 “依托老城、开发新 移 ,城市的发展空间明显打开 ,中心 结构 。城市主体为老城 区、焦南组
区、环形扩张、滚动发展 ”的思路 , 城市建成区面积 已超过7O平方公里 。 团、高新 区三组 团,城市两翼 为马
坚持新区开发与 旧城改造并举 ,改造 在焦作市第三轮的整体规划中, 村、中站组 团,城市市区跨越铁路干
拓宽了东环路、西环路、塔南路等城 焦作市中心城性质被确定为 :市域政 线发展。
市交通干道 ,全面加强 了焦南组团、 治经济文化 中心 ,以能源、化工 、冶
1项 目建设发展强势
高新区的基础设施建设,新 区的主要 金、旅游为主 的综合性现代化城市。
道路 已经建成 ,党政机关、中心汽车 中心城利用塌陷区、高压走廊、南水
站、河南理工学 院等 已完成向南 的迁 北调干渠为屏障形成组团式用地布局 在2007年 ,焦作市围绕建设区域
f1,fJ火‘bj.1:lt~jln‘ 观指 分析
900
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700
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也受到 了市场 的认 同度 ,价格增加。
30()
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() 2新老城和谐发展
20()2 2(X):{fl一 200 T 2( 2006~F 2(x171
■(=lJI 285 331.2 ¨7 7 5了8 698.g9 55.1】
一 £资产 2 I()h.2 lH 26H :552.,1 l 焦作新城 区的建设开发 已经走过
口 地J投资 2. 6.74 . I 14.8 :)2.4I 36.43
好几个年头 ,但对于一个城市 区域 的
生活配套和 当地居 民的居住 习惯来
性商 贸中心 目标 ,着力优化三产结 逐步进入市场化 阶段 ,市场开始形 说 ,住在老城区的生活便利性和 习惯
构 ,提升产业层次。在 中部核心商贸 成。房地产投入量猛增 ,主要投放在 性是一时不可替代 的,而且随着城 中
区,按照全市建设一级商业主 中心 的 焦南新 区。不过 ,由于投放量较大 , 村改造和 】日城改造等 ,以后老城 区的
统一要求 ,开工建设 了投资1.8亿元 的 且 市 场 认可 度 不 够 高 ,房价 较 之 城市形象改善和城市 的统一和谐发
戴斯大酒店 、投资8000万元 的大杨树 2003年 ,有所 下降。2005~2007年 展 ,在 一部 分有 “投 资”眼光 的人选
街 二 期 、投 资 1.5亿 元 的恒基 财 富广 是房地产行业遭受宏观政策调整最多 择到新区置业 ,但焦作新区的成熟至
的三年 ,房地产行业经过阶段性低迷 少还 需
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