云南大理石房子山项目市调及产品定位报告.docVIP

目 录 第一部分：大理市社会、经济发展状况 10 一、城市概况 10 1.城市基本状况 10 1.1历史沿革 10 1.2地理位置 11 1.3民族特征 12 1.4气候资源 12 1.5生态旅游 13 1.6建筑风格 13 2.城市发展概况 15 2.1人口与城市面积 15 2.2人均居住面积 17 2.3商业特征 18 2.4区域经济 19 2.5城市交通 20 二、经济发展概况 20 1.国民生产总值 20 2.三次产业结构 21 3.物价与消费 22 4.城市居民可支配收入 23 5.恩格尔系数和基尼系数 24 三、城市未来规划 25 1.总体要求 25 2.发展思路 26 3.远期目标 26 第二部分：大理市房地产市场发展概况 27 一、土地市场 28 1.拆迁改造 28 2.土地供应 29 3.未来用地规划 31 二、房地产开发现状分析 33 1.投资开发 33 1.1城市建设投资 33 1.2房地产开发投资 34 2.房地产新开工 35 3.房地产竣工 36 4.房地产空置 37 5.房地产销售 38 6.房地产价格 39 7.商品住宅成交分析 42 7.1住宅购房人群分析 42 7.2住宅面积套型分析 43 四、别墅市场特征 44 1.购房人群分析 44 2.年龄层次分析 45 3.面积套型分析 46 五、房地产市场前瞻 47 1.发展规划 47 2.观点和建议