房贷首付款比例调整至30％及以上三套房贷叫停——国家有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨.pdfVIP

房贷首付款比例调整至 30％及以上 三套房贷叫停 — — 国家有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨 中国有关部妥9月29日分$出台措施．巩固麂地产市场调控成果 促进房地产市场健康发展。这些描旆包括各商业银行暂停发放 居民煮庭购买第三套厦以上住房贷歙等 主要落实调控政策如下． 1 报据国煮有关部簧近 日出台的房地产市场调控措箍 我国将加快推进房产税改革试点 并运步扩大到全国 2 有关郁委要求完善差S6化的住房信贷破簟+对贷欺购买商品住房 首付散比例调整到30％及以上。 3 有关部委要求 各商业根行暂停发放居良象庭鹅买第三套夏以上住房贷被 娶加强对消费性贷款的管理 擎止用于购买住房。 4 自2010年 10月1日起 个人购买酋套普通住房关税将下调 对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再藏免个人所{I税． 28 0l一03 房政策 市民观 情绪浓重 对个人购买普通住房 且该住麂属于家庭 I成员范围包括 开发企业承担中低价位 率小套型商品住房项 目和参与保障性 赡房人 配偶 以殛未成年子女 下同)唯一住房的．减半征收契税． 安居工程的贷被需求。 对个人购买90平方米厦以下普通住房+且该住房属于家庭唯一 住房的．减按 撒率征收契税。此玫调整连涉豆个^所得税的 三是调整住房文易环节的墼税和个人所得税优惠政策 加 优惠政肇。通知明确 对出售白有住房并在1年内重新购房的 强对土地增值税征曹情况的监督和检壹 重点对定价明显超过 纳税』、不再减免个人所得税。 周选房价水平的房地产开发项 目进行土地增值税的清算和稽查 加快推进房产税改革试点工作 并逐步扩大到全嗣 据了僻 这些措施主要有-一是各地要加大贯彻落实房地 产市场宏观调控政策措施的力度。要立即研究制定贯彻落实圄 四是切实增加住房有效供给。各地蔓加太对各地 2O1O年住 发 2【01叫1O号文件蛇实旆细则 已印发实施细则的地区 要根 房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督壹考核力廑 切 据最近国家有关部委出台的敢策措施进行调整和完善 房价过 实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计 高 上涨过侠 供应紧张的城市 要在一定时间内限定居民家 划。房价上涨过快的城市 要增加居住用地的供应总■ 认真 庭购房套鼓 严格实行问责制 对政策落实不到位 工作不得 落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策 鼓勐童融机构支 力的 要进行约谈 直至追竞责任。 持保障性安居工程建设 抓紧制定支持公其租赁住房建设的中 长期贷救政策。 二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居 民家庭购买第三套压以上住房贷敕 对不能提供一年 以上当地 五是加大住房交易市场检查力度 依法查处经纪机构炒买 纳税证明或社会保睑缴纳证明的非丰地居民暂停发放胸麂贷款 炒龚 哄抬房价 怂惠窖户签订 阳‘阳台同。等行为．对房地 对贷披购买商品住房的 首付般比例调整到3 疑以上．对贷 产开发企业土地闻置 改变土地用途和性质 拖延开竣工时间 歙购买第二套住虏的家庭 严格执行酋付献比倒不低于5O96、 捂盘惜鲁等违法连规行为 要继续加大曝光和处罚力度 对有 贷款利率不低于基准利率I}倍的规定 各商业镊行要加强对 上述违法违规记录的房地产开发盎业 要暂停其发行股禀 公 消费性赞救的管理 禁止用于购买住房 对不认真执行差别化 司债券和新购置土地 各商业银行停止对其发放新开发项目贷 信贷政鳍的商业银行 一经查实要严甯处理 继续支持房地产 款和贷敕展期