【今日观点】2012年秋季房展会：刚需、改善主打，投资型地….pdfVIP

2012 年 10 月 12 | 第403 期 【今日观点】 2012 年秋季房展会：刚需、改善主打，投资型地产有所升温 根据CRIC 的监测，2012 年举办秋季房展会的主要城市有：北京、上海、深圳、沈阳、南京、 成都、昆明、大连、昆山及鄂尔多斯等，通过分析、对比这些城市的房展会，我们发现一些有趣 的现象：所有房展会的主打产品，皆以刚需、改善产品为主；大部分房展会的折扣力度都不大， 降价意愿不足；原先缺席的大型房企，这次都纷纷亮相房展会。此外，在一线城市中，旅游地产、 养老、海外投资型地产或大幅增加或占据一定比例，出现升温现象。 更多请浏览：/ 【市场】重点城市成交指数上涨 【市场解读】 10 月10 日，十大重点城市成交指数为137.42，环比昨日上涨18.38 点，其中杭州涨幅最大， 环比昨日上涨 112.64%，武汉的涨幅次之，涨幅为25.60% 。 【土地】成都出让近百亩宅地 溢价率达 196.8% 0 月 10 日，上海徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01 地块正式进入竞拍环节。本次土拍中 海、绿地、保利和华润都参与了竞拍。经过 99 分钟鏖战，在第445 轮竞价后，由保利旗下的， 上海保利建锦房地产有限公司、信保(天津)股权投资基金管理有限公司，以45 亿元斩获该地，成 为今年上海新的总价地王。 【政策】国务院下放商品房预售许可审批权 10 月10 日，国务院下发《关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》，在决定调整的143 项行政审批项目中，包括 “商品房预售许可”的项目。决定指出， “商品房预售许可”的行政审 批权将由原来的 “县级以上地方人民政府房地产管理部门”，下放到 “设区的市级、县级人民政 府房地产管理部门”。 更多请浏览：/ 【昨日成交】单位：万平方米 【企业事件】 城市 当日成交 12 年累计 绿城中国（上海）：保利与融创绿城联合体21.24 亿摘森兰商住用地 上海 3.00 536.30  万科集团（杭州）：万科 13.6 亿竞得杭州滨江宅地 溢价率36% 南京 3.05 578.93 越秀地产（广州）：越秀地产斥 16.5 亿人币购广州地皮 杭州 2.60 674.78 保利地产：热销 4.92 亿 保利国庆大假持续领跑楼市 北京 3.12 904.90 碧桂园：碧桂园黄金周认购42 亿 天津 2.41 621.45 绿城中国：9 月销售额60 亿人币 出售两项目权益 武汉 6.39 1210.05 成都 5.12 864.98 重庆 6.69 1566.34 出品单位：CRIC 研究中心