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中国·××××××××酒店 投资项目市场及财务可行性研究报告 1介绍 1.1业主介绍 ××××新城建设发展有限公司是天津××控股集团上市公司××股份(000652)旗下的一家区域开发公司，目前在××生态科技创新城着手开发“北方生态慧谷”项目。 天津××投资控股有限公司成立于 2001 年 12 月。 2009年，销售收入462亿元， 总资产1399亿元，主要经营领域为金融、实业投资、房地产、公用事业、区域开发、专营领域和高档服务业等七大产业，拥有××集团、××建设等11家全资公司，天津钢管、××国际、滨海快速、渤海银行等30家控股公司和××发展、长江证券等24家参股公司，其中××股份、津滨发展、滨海能源、××物流、ST四环、滨海投资等6家为上市公司。 1.2项目介绍 拟建酒店位于北方生态慧谷项目核心区域，距离××市区约20分钟车程。项目规划面积800亩，总建筑面积60万平方米，总投资约25亿元。作为“××生态科技创新城”的重点项目，项目投资包括建筑面积15万平方米的以呼叫中心为核心的服务外包产业、物联网、创业孵化器等新兴产业为主题的产业园区，约42平方米的高档住宅社区，约3万平方米的高端餐饮、酒店项目。 1.3主要假设 宏观环境 未来将不会发生对××乃至中国的整体信心和前景构成重大影响因而损害商业活动和国内旅游的政治和行政事件、卫生健康、社会或自然事件； 重要的基础设施，如饮用水、