各区商品房预售情况.pptVIP

佛山四区成交合计： 7、新雅名苑 新雅名轩在位于佛山市南海罗村街道北湖2路6号。 一期1、2栋住宅共110套单位，12层高；45-91平方米包含1/2/3房户型；两梯五户设计，销售面积7820.32平方米，其中1栋55套单元建筑面积4406.82平方米；2栋55套单元建筑面积4463平方米；均价在6400-6500元每平方米。 销售情况：1栋仅剩301、501两套单位；2栋已经售罄。 二期3、5、6、7栋37-85平方米单位未出售，出售日期未定，价格未定。 8、怡佳名苑 9、尚观御园 10、上林苑 11、圣地广场 圣地广场位于南海区罗村实验小学对面； 项目包含有32-83平方米公寓出租，出租年限可以为30年，价格未出预计月底或者下个月出价。其中商业部分要去到明年5月份左右才能出价。 25座平面图 23座平面图 24座平面图 4栋 5栋 2栋2座 2栋1座 上林苑位于南海区狮山镇三环东路9号； 销售情况：今期2栋13层高1/2座单位、4栋、5栋17层高单位将于11月20日推出；共计292套单位左右；其中2栋是两梯六户型（2/3）房单位；4、5栋是两梯四户型（2/3）房单位；户型面积在71-128平方米；现场接受权证优惠登记，登记客户可以在销售当天享受额外99折优惠；咨询价格在5500元每平方米左右。 2栋1座楼层平面图 2栋2座楼层平面图 4栋楼层平面图 5栋楼层平面图 6 4 3 根据现场了解到的最新情况，金域道2批3/4/6座 将于本年度11月中下旬推出，带1200元/㎡装修，其中北区（67-120）平方米单位共计约300套，由经纬地产公司代理；一期已经取得预售证；南区（160-260）平方米单位由世联地产公司代理，新取预售证，约172套单位；高33层，两梯六户型，预计价格比上一批10000元/平方米高。 12、万科金域蓝湾 * Concentration Focus Professional services 谢谢！ Concentration Focus Professional services * Concentration Focus Professional services 2010年11月15日 【一周周报】 2010年11月7日－11月13日 （二）、佛山市场“11月7－11月13日”一周走势概述： 本周禅城、南海、顺德、三水四区商品房共成交2300套，环比下降4%，成交均价7862元/㎡ ，环比微幅上升0.5%，亚运停工以及政策的频繁动作，使得多个楼盘都只能推迟出货。本周四区成交均价当中，除南海区外，各区成交均价都有一定幅度的上升。三水本周的成交均价7237元/㎡，环比上升13%。顺德本周成交均价7174元/㎡，环比上升3%。 禅城：本周商品住宅网签210套，环比下降23%，月累计成交均价10256元/㎡，环比上升3%，本周禅城区仅新出美陶花园81套住宅货量，本周成交为消化前期余货。保利香槟花园本周网签79套，成交均价8829元/㎡。凯德瀚城本周网签15套，成交均价10602元/㎡。 南海：全区商品商品住宅本周成交730套，环比上升9%，均价8518元/㎡，环比下降5%。黄岐、罗村成交量有较大幅度的增长，黄岐本周成交139套，环比上升88%，成交均价10253元/㎡，成交均价环比上升7%，罗村本周成交95套，环比上升56%，成交均价6243元/㎡，环比上升4%。 从五区新出预售证的减少可以看出，开发商的推货进度趋向逐步谨慎。不少楼盘都减少在这个阶段的推货量，市场从金九银十的销售热潮中已经在政策的压力下逐渐降温。地铁的开通虽为佛山的发展带来了不少商机，但这次亚运的停工令带来的影响也不少。 （二）、市场监测 表1 本周各区商品房预售情况 表2其他监测区域成交统计 【数据来源：富盛市场监测】 表3禅桂主要楼盘（区域）成交数据 【数据来源：富盛市场监测】 表5南海区各镇街11月7日－11月13日商品住宅成交情况 【数据来源：富盛市场监测】 表7三水区西南主要项目11月7日－11月13日商品房签约情况 * （红色字体确认为车位或其他） 本周三水商品房成交套数总数减少，但成交均价上升幅度较大，主要原因之一是普通住宅的成交均价上涨幅度较大，而另外的原因是别墅成交套数和成交均价虽较上周成交量有所下降，但成交面积较上周其实减少的幅度不大，使得本周总成交数额较大，进而拉高了本周的成交均价。 （三）、项目动态 禅城楼盘板块划分图 逸彩美寓 丽日玫瑰 世博嘉园 滨海御庭 星海岸 慧港国际 东江国际 翠堤明珠 东江花苑 海景蓝湾 东方水岸 凯德项目 依云上城 凯德城脉 雅居乐 金地九珑璧 天湖郦都 怡翠宏璟 怡翠玫瑰 恒福新城 九鼎国际 环湖国际 文华熙岸 嘉俊华苑 嘉俊雅苑 藦璒荟 鸿业城市 利