土木工程经济.pptVIP

第 二 章工程经济分析的基本要素 第二章 工程经济分析的基本要素 2.1 投资 2.2 成本 2.3 营业收入与税费 2.4 利润 2.5工程经济分析要素间的关系 2.1 投资  建设期利息包括项目债务资金在建设期内发生并计入固定资产的利息和其他融资费用。其他融资费用是指项目债务资金发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用。  流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝ 应收账款＋预付账款＋存货＋现金 流动负债＝ 应付账款＋预收帐款 2.2 成本 折旧：固定资产由于使用，不断磨损，逐渐 丧失使用价值，企业为了将来更新固定资 产，逐年从总成本费用中提取磨损部分价 值，补偿固定资产价值的损耗。这种补偿 固定资产价值损耗的方法称为。 摊销：无形资产和其他资产的原始价值需要 在规定的年限内，转移到产品成本中，这种从成本 费用中逐年提取部分资金补偿无形资产和其他资产 价值损失的做法。 2.3 营业收入与税费 2.4 利润 利润总额＝营业收入－营业税金及附加 －总成本费用 净利润＝利润总额－所得税 2.5工程经济分析要素间的关系 2.3.2 营业税金及附加 消费税 消费税是在对国内销售货物、进口 货物以及提供加工、修理修配劳务 普遍征收增值税的基础上，根据国家 消费政策、产业政策要求，对部分特 定消费品征收的税种。 应纳税额=应税消费品销售数量 ×单位税额 应纳税额=应税消费品营业收入 ×适用消费税税率 =营业收入（含增值税）÷（1+增 值税税率）×适用消费税税率 税率：3%-45% 城市维护建设税及教育费附加 以纳税人实际缴纳的营业税、增值 税和消费税为计税依据。 应纳税额=（营业税＋增值税＋消费税） 的实纳税额×（城市维护建设税税率＋ 教育费附加税率） 城市维护建设税率： 城市7%， 县镇5%, 乡村1% 教育费附加税率：3% 利润是企业在一定时期内的经营 成果，包括营业利润和投资净收益及 营业外收支净额。 2.4.1 利润的计算 2.4.1 利润的计算 * * 建设期利息 项 目 总 投 资 预 备 费 建筑安装工程费 涨价预备费 基本预备费 设备及工器具购置费 工程建设其他费用 建 设 投 资 流动资金 2.1.1 投资的构成 2.1.2 建设投资 （1）建筑安装工程费 建标[2003]206号： 建筑安装工程费用划分：直接费、间接 费、利润、税金 GB50500-2008（简称“08规范”）： 建筑安装工程费用划分：分部分项工程 费、措施项目费、其他项目费、规费和税金 2.1.2 建设投资 （2）设备及工器具购置费 由设备购置费和工器具及生产家具购置费 组成。 2.1.2 建设投资 （3）工程建设其他费 工程建设其他费 联合试运转费 与项目未来生产和经营活动有关的其他费用 生产准备费 办公和生活家具购置费 与项目建设有关的其他费用 建设管理费 劳动安全卫生评价费 特殊设备安全监督检验费 引进技术及进口设备其他费 环境影响评价费 场地准备及临时设施费 可行性研究费 勘察设计费 工程保险费 农用土地征用费 土地使用费 取得国有土地使用费 市政公用设施建设及绿化补偿费 2.1.2 建设投资 （2）设备及工器具购置费 由设备购置费和工器具及生产家具购置费 组成。 2.1.2 建设投资 （4）预备费 包括基本预备费和涨价预备费 2.1.3建设期利息 2.1.4 流动资金 成本费用是企业在运营期内为生产 产品或提供服务所发生的全部费用 。 2.2.1 成本费用的构成 2.2.1 成本费用的构成 从总成本费用的形成过程看： 生产成本加期间费用法是从总成 本费用的形成过程来估算，总成本由 生产成本（营业成本）和期间费用构 成。 2.2.1 成本费用的构成 从构成总成本费用的生产要素看： 总成本费用＝外购原材料、燃料和动力 ＋工资及福利费＋修理费＋其他费用 ＋折旧费＋摊销费＋利息支出 或：总成本费用＝经营成本＋ 折旧费 ＋摊销费＋利息支出 2.2.2 折旧与摊销 折旧额度的大小应遵循国家折旧制度规定 2.2.2 折旧与摊销 将固定资产折旧值（即固定资产原