酒店屋面防水维修昕方案.docVIP

####大酒店 屋面防水维修系统方案 一：渗漏原因分析 1：防水层设计不合理。 2：施工管理不到位。 3：防水层材料老化度。 4：使用中材料受损坏。 5：女儿墙裂缝。 6：屋面坡度不够造成积水，引起渗漏。 7：屋面防水失败后，雨水渗漏进入保温层，造成保温层吸水饱和，难以排出，引起长时间渗漏，维修困难。即使在表面进行防水维修处理，一时之间难以达到立竿见影之效，有的不分晴天雨天滴水不断，造成建筑使用功能难以发挥，给生活生产带来一定不利因素，造成很多不必要的经济损失。 二：渗漏治理 1：为了彻底进行渗漏治理应选择更合理和经济效益性价比方案进行，不可以简单了事，忽视防水治理的重要性 2：治理方案：把原屋面保护层拆除掉，防水层，保温层，都清除干净，排出积水，至结构基层，重新设置，防水层，保温层，保护层。 3：材料和工艺选用 3.1防水层应选用热熔卷材铺贴法 采用满铺法 先把防水卷材退在基面上，按施工程序连续进行滚铺防水卷材至四道为一分段，然后进行复卷定位用喷灯燃具热熔卷材,热熔时温度应控制使卷材表面融化但不流淌为宜,然后一边烧熔卷材一边向前滚铺,防水卷材铺贴必须要自然、平整,绝不可用力猛拉或不平衡拉力于任何角度,位市卷材搭接宽度相等,在距卷材边沿50-100mm处用色弹线作为第一卷与第二卷搭接的正确位置,卷材搭接宽度为长短边均为80mm,然后重复做第三、第四步继续完成整个铺设工序,对卷材搭接部位和上述女儿墙立面用喷灯热熔焊接密封,卷材铺贴必须按标高由低向高顺序进行,一般情况在找坡度1%-5%之间应采取平行于屋脊的常规法进行铺设防水卷材,对立墙、女儿墙卷材的收头处及突出屋结构式的管道根、排气管、设备墩等重点部位必须做最后压固、密实处理待防水层分段全部施工完毕后,应作全面质量检查对有机械性损坏或粘贴不良处,应及时修补处理,如有损坏可用比原破损处大100mm卷材修补 3.2保温层应选用聚氨酯发泡喷涂保温，效果显著，性能优越，胜于传统保温材料，喷涂工艺同样具有无接缝，防水保温，不吸水等特点。 3.3保护层应选用抗裂砂浆刚性防水层，在原有的砂浆截面基础上增加部分防水剂成本，但是同时发挥保护和防水双重效果，对整个防水治理发挥更大的特点和效应。 4：施工工艺及工序 拆除保护层--拆除防水层----拆除保温层-清除垃圾及积水----修补结构层及不平处达到防水要求----局部高压注浆----设置防水层----喷涂保温层----设置保护层----工程验收。 三:工程报价 1．新永固APP防水卷材：89元/㎡× 113㎡ =10057元 2．局部高压注浆： 320孔×128元/孔＝40960元 3. 聚氨酯发泡 120元/㎡× 113㎡=13560元 4. 抗裂刚性防水保护层 48元/㎡× 113㎡ =5424元 5. 女儿墙裂缝重新嵌打硅胶 37元/㎡× 150㎡=5550元 6．辅材，人工费： =27500元 7．小计: (1.+2.+3.+4.+5.+6) =103051元 8．管理费： （7）*5% =5153元 9. 利润： （7）*5% =5153元 10．税金： （7. +8. +9.）*3.41% =3865元 11．维修费用合计： ( 7.＋8.+9. +10.) =117222元 #######防水工程有限公司 2013/2/28