北京石景山区八大处高科技园区管理模式创新及园区产业规划综合报告.pptVIP

北京市石景山区八大处高科技园区管理模式创新及产业规划综合研究项目调 研 报 告 北大纵横管理咨询公司 导读 前言 园区概况 区位条件与自然环境 基础设施与社会环境 政策法规与各项服务配套体系 管理体制与运行机制 园区内企业状况 发展历史回顾和现状 发展阶段 产业结构和布局现状 园区发展条件和制约因素 园区未来发展趋势和可能的发展方向 园区现存的几个突出问题 园区硬环境存在的问题 园区软环境存在的问题 对园区管理模式和产业规划的初步建议 北京八大处高科技园区（以下或简称“八大处高科园”或“高科园”）是1992年8月经国务院同意，北京市人民政府批准成立的高科技园区，是石景山人民政府领导和管辖的高科技经济技术开发区。近五年，八大处高科园以每年20％以上的速度增长，截至2004年，八大处高科园内共入驻企业420家，2004年实现收入100亿，贡献税收2.9亿，已经成为石景山区新的经济增长点，并为石景山区区域经济发展和产业转型升级做出了重要贡献，但同时，也面临产业结构不合理、缺乏发展空间、管理模式不能适应发展要求等诸多问题，高科园进入了一个重新规划产业、创新管理模式、求得突破性发展的关键时期。 党的十六大提出了全面建设小康社会的目标，北京市成功申办2008年奥运会，提出了“新北京、新奥运”的战略目标，以及建设“以高新技术产业为核心的知识经济”的首都经济发展方向，重新确立城市“两轴、两带、多中心”的新的城市发展规划，将石景山区定位为拓展首都城市功能、推进生产者创新的重要基地。石景山区将建设具有首都经济特征的现代工业区 ，首钢搬迁方案正式得到批准。为八大处高科技园区带来了新的发展机遇 借石景山区“十一五规划”编制之契机，在北京石景山区政府的指导下，石景山区发展与改革委员会、石景山区商务局、科学技术委员会、石景山区投资促进服务中心、八大处高科技园区管委会办公室联合成立石景山区八大处高科技园区项目组（以下简称“石景山项目组”），与北大纵横管理咨询公司八大处高科技园区项目组（以下简称“北大纵横项目组”）启动了“石景山八大处高科技园区管理模式创新及产业规划综合研究项目”。 北大纵横项目组比较广泛进行了资料的收集、相关人员的访谈和企业调研。对区政府相关委办局领导、八大处高科技园区管委会、实兴公司等共10余人进行了访谈，搜集掌握了大量的资料，在此基础上，形成项目第一阶段报告《石景山区八大处高科技园管理模式创新及产业规划综合研究项目调研报告（讨论稿）》。 本报告完成之后，后续还将有《石景山区八大处高科技园管理模式创新及产业规划综合研究项目分析报告》及《石景山区八大处高科技园管理模式创新及产业规划综合研究项目综合规划报告》。本报告的观点是分析报告以及最终总报告的基础，但由于尚未进行行业的分析、与国内外典型案例的分析和比较以及深度的分析和研讨，故不是最终结论，如有需要商榷之处，敬请提出。 对本次调研、访谈予以大力支持的各位领导、项目组成员致以衷心的感谢！ 导读 前言 园区概况 区位条件与自然环境 基础设施与社会环境 政策法规与各项服务配套体系 管理体制与运行机制 园区内企业状况 发展历史回顾和现状 发展阶段 产业结构和布局现状 园区发展条件和制约因素 园区未来发展趋势和可能的发展方向 园区现存的几个突出问题 园区硬环境存在的问题 园区软环境存在的问题 对园区管理模式和产业规划的初步建议 区位条件与自然环境比较优越 八大处高科技园区位于石景山区中部，地理位置优越，北起永定河水渠南路，南至苹果园北路，东临首钢预留地及工业用地，规划总用地面积79.84公顷，由道路、绿地等将园区分为工业、住宅、办公、商服四个功能区，其中工业用地27.3公顷，公建用地4公顷，居住用地8公顷，道路广场用地18.7公顷，公共绿地10.3公顷，市政场站用地1公顷。 园区地处北京著名的西山风景区，距市中心16公里，距中关村仅10公里。园区紧邻长安街、地铁一线、阜石路和将建设的莲石路、五环路，交通快捷便利。 园区处于北京上风上水地带及北京的绿化隔离带，空气质量优良，绿化率高，环境优美。高科园区域属于温带季风性气候，四季分明，全年平均温度13.4℃，地下水质优良。 导读 前言 园区概况 区位条件与自然环境 基础设施与社会环境 政策法规与各项服务配套体系 管理体制与运行机制 园区内企业状况 发展历史回顾和现状 发展阶段 产业结构和布局现状 园区发展条件和制约因素 园区未来发展趋势和可能的发展方向 园区现存的几个突出问题 园区硬环境存在的问题 园区软环境存在的问题 对园区管理模式和产业规划的初步建议 基础设施比较完备，社会环境良好 通信、网络设施：园区有电话装机容量4000门，规划终期电话装机容量10000门，研发园内也将建设电