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东莞市商品房销售方案 （样式） 开发企业名称（公章）： 填 报 日 期： 目 录 一、商品房项目基本情况―――――――――――――――――――――――――――――—（ ）页 二、销售商品房项目用途说明―――――――――――――————―――――――――――（ ）页 三、销售商品房项目的建设情况说明――――――――――————―――――――——――（ ）页 四、商品房销售宣传说明――――――――――――――――――――――――――――—―（ ）页 五、商品房销售计划与销售方式――――――――――――――――――――――――――—（ ）页 六、商品房销售价格及付款办法说明――――――――――――――――――――――—――（ ）页 七、销售现场的各项规章制度――――――――――――――――――――――——――――（ ）页 八、企业承诺书――－－――――――――――――――――――――――――――――――（ ）页 九、附件—————————————————————————————————————（ ）页 一、商品房项目基本情况 内容要求：对商品房项目的名称、坐落、土地用途、项目总规模、容积率、绿地率等规划参数，前期物业管理服务合同，业主管理公约，业主共有房产、商业配套设施和公益性服务设施的设置等作简要说明。 二、销售商品房项目用途说明 内容要求：对商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况说明。商品房项目中保留自有的房地产应当符合“少量、合理”的原则。 三、销售商品房项目的建设情况说明 内容要求：对商品房项目的建设情况，包括项目建设周期、各期计划和进度进行说明并如实填写《施工进度简表》。 附：施工进度简表（现售项目可不填写此表） （一）本次申报预售项目的建设进度情况 编号 预售项目 开工日期 封顶日期 当前形象进度 土建工程 竣工日期 交付入 伙日期 （二）相关配套设施项目的建设进度情况 编号 配套设施名称 开工日期 封顶日期 当前形象进度 土建工程 竣工日期 投入使 用日期 注：配套设施项目的建设按照房地产开发项目手册中《配套设施项目建设备案表》的进度如实填报。 四、商品房销售宣传说明 内容要求：对商品房项目使用的销售广告、楼书、样板房、沙盘等宣传资料情况说明。 五、商品房销售计划与销售方式 内容要求：包括开盘时间、地点，自行销售或委托代理销售，销售人员等相关情况说明。 六、商品房销售价格及付款办法说明 内容要求： 1、必须统一使用广东省物价局制定的《商品房销售价目表》（样式）格式填写，并加盖企业公章确认，具体表格可在东莞建设网下载； 2、商品房销售价格，明确预售价格的调价方式、方法，销售合同以及签约流程进行说明。销售合同以附件样本形式提交。 3、付款办法必须注明提供贷款的银行名称和能否提供公积金贷款； 4、本商品房的付款按照以下方式进行（选项）： （1）一次性付款； （2）按揭付款； （3）其他方式（需注明）。 七、销售现场的各项规章制度 内容要求：销售现场的各项规章制度；包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案。 八、企业承诺书 内容要求：房地产开发企业对以下事项作出承诺： 1、必须遵守国家和省、市商品房销售管理规定； 2、达到预售条件的项目及时申请预售，取得预售许可证10天内严格按规定期限一次性公开全部房源对外销售； 3、保证自觉使用商品房预售款监管专用帐户，接受监管部门的监督管理，严格执行预售款专款专用等内容（本款仅限于办理预售的项目）； 4、承诺书要求企业法人签名和加盖企业公章。 九、附件： 一、经市建设局确认的《商品住宅工程交楼标准样板房检查意见书》复印件和《样板房装修标准、设备情况登记表》复印件（仅限于办理商品住宅预售的项目）； 二、经相关部门确认的《建设项目（幢）地址明细表》复印件。 东莞市商品房预售（销售）方案 第 页 共 页