论新《婚姻法》司法解释三对婚姻家庭观念的影响.docVIP

论新《婚姻法》司法解释（三）对家庭婚姻观念的影响　 摘要：8月13日，最高人民法院又正式颁布实施《婚姻法》司法解释(三)。其中，夫妻一方婚前按揭买房，婚后共同还贷，离婚时可以将房产归产权登记一方等条例，引发社会激烈讨论。那么《新婚姻法》到底对现代人们的家庭婚姻观念产生了怎样的影响呢，为此，我们小组做了调查。　 　　　 现状调查　 主要内容及含义　　　 首先让我们先了解一下《新婚姻法》中倍受争议的几个条例。　　　 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 《新婚姻法》司法解释（三）　　　 《新婚姻法》司法解释（三）　　　 这几个条例都在房产方面做出了明确规定，而在遵循“男方买房女方陪嫁”传统习俗的中国社会，这样的规定就不免会引起一场轩然大波，也从而使得现代女性的择偶标准和婚姻家庭观念改变了。　　 针对这几条备受争议的司法条例，我们来做一下进一步解释。　　　 　第十条规定：其实人们在争议房子到底归谁的时候，忽略了第十条的第二款，即婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益，这才是最大亮点，恰恰证明老婆和老公一样，都可以是房东。这对于没有购房却又帮配偶长年还贷的女方，实现了真正的公平。　 第七条规定：北京朝阳法院民一庭副庭长俞里江认为，此前出台的司法解释（二）规定，父母在子女婚前出资是对一方的赠予，而父母婚后出资是对双方的赠予，但这个约定实际在中国的具体国情下，很难发挥作用。“因为迫于观念，父母给子女出钱买房时，很少有人去签协议或做公证。而司法解释（三）的规定更为合理，也更符合国情。” ：中国社会科学报 作者：徐安琪 单位：江苏省社会科学院 ：中国社会科学报 作者：徐安琪 单位：江苏省社会科学院　 第十一条规定：适用此条条件严格。首先是一方婚前个人出资首付款，此外婚后不动产要求是办理登记于首付款支付方下，将房产证办理至首付款支付方下时，另一方其实和首付款支付方之间有一次协商的机会。其次，征求意见稿明确规定“尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务”，也就是说即使是归首付方，接下来的银行贷款很明确是属于个人债务，另一方没有损失，权利和义务很对等。 对于婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，立法者措辞很谨慎，使用了“考虑离婚时不动产的市场价格”和“共同还贷款项所占全部款项的比例等因素”的表述，由不动产权利人对另一方进行合理补偿，其目的就是防止民众认识上的误区。最后《物权法》第九条规定 《物权法》第九条　　，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；第十六条规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产所有权取得取决于不动产登记簿的登记，这样的规定是为了保障不动产的自由流通，促进不动产在市场中的经济价值，征求意见稿正是秉承和发展了这一理念。 从征求意见稿第六条“夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息或增值收益，应认定为一方的个人财产；但另一方对孳息或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产”规定来看，立法者并未完全排除认定为夫妻共同财产的可能性。　 《物权法》第九条　　 　　 社会对新《婚姻法》司法解释（三）的评价　 新《婚姻法》司法解释出台后，就有网友发出过这样的感叹：　　 “唉，总感觉，这新婚姻法或多或少的拉开了夫妻之间的距离，变得好物质化，不像是谈论一场婚姻，而是一桩买卖。叹息。”　　　 　 “新法出台后女人再想找有房有车的也许就不那么靠谱了，还有新法对于女人的明显不利会造成诸多未婚女性选择不婚或者是晚婚只同居不结婚！”　　 “只有我们真诚对待婚姻，把婚姻经营好，婚姻法我们只需要放得远远的就行了，如果一结婚就想着分财产，这婚想必离与不离可能也是迟早的