原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
第 1 页 共 166 页
目 录
一、 工程部组织架构及职责
1、 组织架构
2、 工程部职责
3、 岗位职责
二、工程部规章制度
1、业户报修处理规程
2、工程设备档案管理规定
3、周报告、月报告、年报告制度
4、能源管理制度
5、设施设备管理制度
6、报告制度
7、安全运行管理制度
8、高空作业安全操作规定
9、安全用电管理制度
10、防火及消防安全管理制度
11、值班及交接班制度
12、机房管理制度
13、机房安全防火管理规定
14、机房钥匙管理制度
15、机电设备房出入管理制度
16、配电室管理规定
17、水泵房、水箱间管理规定
18、设备故障处理规定
19、运行事故分析
20、设备预防性维护保养制度
21、设备设施紧急维修管理制度
22、设备的更新及系统改造管理制度
第 2 页 共 166 页
23、工程部人员调配制度
24、设备修理计划的变更、检查与考核制度
25、公共部位巡检制度
26、二次装修管理制度
三、工程部操作管理规程
1、机电设备运行维保工作规程
2、停送电操作规程
3、配电房设备缺陷工作规程
4、配电房设备巡检工作规程
5、电气维修工作规程
6、冷水机组运行操作规程
7、热交换站运行操作规程
8、给排风机、新风机组操作规程
9、给排水设备（设施）操作规程
10、给排水设备维修保养操作规程
11、水泵定期保养规程
12、停水管理工作规程
13、公共设施的维修养护周期及质量标准
14、消防系统维护保养工作规程
15、电梯困人救援规程
16、低压配电箱（柜）维修保养工作规程
17、低压配电盘及二次回路的维修保养规程
18、变压器维修保养规程
19、直流屏维修保养规程
20、电缆井（强、弱）维修保养规程
21、中央空调设备维修保养
22、给排水设备维修保养
23、机电设备维修保养后的检验规程
第 3 页 共 166 页
24、房屋公用设施的维修方法
25、消防系统检查维护、保养细则
26、消防工程维修过程中的应急措施
27、电梯维修保养验收标准
四、运行操作表格
1、WDXX-GC-002-A-02 工程维修汇总表
2、WDXX-GC-003-A-01 设备台帐
3、WDXX-GC-003-A-02 设备档案
4、WDXX-GC-004-A-01 工程部周工作报告
5、WDXX-GC-004-A-02 工程部月管理报告
6、WDXX-GC-005-A-01 能源消耗统计表
7、WDXX-GC-006-A-01 工程部采购申请单
8、WDXX-GC-006-A-02 工具借用记录表
9、WDXX-GC-006-A-03 设备登记卡
10、WDXX-GC-006-A-04 单元设备档案卡
11、WDXX-GC-006-A-05 工程项目质保期及单位联系情况一览表
12、WDXX-GC-007-A-01 值班记录
13、WDXX-GC-010-A-01 工作票
14、WDXX-GC-015-A-01
文档评论（0）