经济适用房成本测算表格.xls

23# 22# 21# 西横堤20# 30%回购 西横堤15#地 西横堤1#地 张兴庄木材厂多层 张兴庄木材厂高层 宜爽东道多层 宜爽东道高层 单位：万元、元/平方米、平方米 项目名称 计划性质 经济适用房 建筑结构 砖混 多层 可开发用地面积 用地面积 规划建筑面积 建筑基底面积 户数 毛容积率 容积率（约） 用地性质 划拨 序号 项目 费率/单价 总成本 单方造价 备注 一 土地整理费 土地收购整理费及增殖部分 政府土地收益 土地交易契税 土地登记费 征地管理费 二 前期工程费 设计费 一般设计 [1] 方案设计 [2] 扩大初步设计 [3] 施工图设计 [4] 景观设计 [5] 管网综合布线 [6] 排水管网设计 [7] 装饰设计 [8] 人防设计 人防工程面积 [9] 供热管网设计 勘察测量费 现势地形图 定位测量放线 勘察费 竣工验收测量 土地定界桩 定桩验线 咨询调研费 产权测量和登记费 销售面积测量费 房屋所有权登记费 每套 [3] 房屋交易手续费 原标准3元/平方米，减半收取 合同招标 交易服务费 建安造价 工程合同鉴证手续费 合同招标代理费 建设工程规划执照费 2003年取消 墙改基金 环境影响评价费 施工图审查费 其它 小计 三 建筑安装工程费 临时设施 临时水电 场区道路 临时围墙 周转房 桩基工程 桩基检测 工程施工 基础处理 土建工程 室内消防工程 电梯 工程质量监督费 住宅 工程监理费（含配套监理） 沉降观测费 工程渣土处理费 污水处理费 四 基础设施费 自来水 室外及消防给水 自来水增容费 自来水工程建设费 高区供水工程费 不含多层住宅 排水 中水 电力 高层配电室 电表安装 以户数为计算单位 电力工程建设费 燃气 住宅气源发展基金 仅住宅收取 燃气基础设施建设费 供热 供热二次管网工程费（含换热站） 供热工程配套费 小区配套 绿化小品 一般水平 道路 路灯 围墙 弱电 通讯基础设施建设费 有线电视入网初装费 智能化建设 宽带网 安全防范设施 健身运动场地 广场 五 配套设施费及其它 市政基础设施大配套费 中水配套 非营业性、市政配套公建费 景观绿化工程建设费 区管道路市政配套工程费 人防工程异地建设费 合计（一至五） 六 贷款利息 七 公共部位维修基金 八 不可预见费 九 管理费 十一 企业利润 税金 项目招标代办代理费 小计 十 散装水泥基金 地名费 若减免，需特批 河北区宜爽东道地块经济适用房(高层)成本测算 西横堤15#地块经济适用房(高层)成本测算 河北区宜爽东道地块经济适用房(多层)成本测算 河北区张兴庄木材厂地块经济适用房(多层)成本测算 河北区张兴庄木材厂地块经济适用房（高层）成本测算 西横堤20#地块经济适用房(高层)成本测算 西横堤21#地块经济适用房(高层)成本测算 西横堤21#地 西横堤22#地块经济适用房(高层)成本测算 西横堤23#地块经济适用房(高层)成本测算 2004年10月1日以后执行 2004年10月1日以后执行 西横堤1#地块经济适用房(高层)成本测算 土地收购整理费及增值部分 土地收购整理费及增值部分 土地收购整理费及增值部分 户均面积65平米 户均面积75平米 户均面积65平米 含5500平米公建 含5000平米公建 含铁路沿线32米拆迁费用 含铁路沿线32米拆迁及绿化费用 西横堤30%地块经济适用房(高层)成本测算 土地整理代办费 ?2004?/?12?/?31 90673.00 64463.20 97500.00 1300.00 75.00 .00 2.23 1.00 4620.60 473.91 10000.00 2.00 .00 .00 出让 .80 .00 10000.00 划拨 2.00 4.00E-03 18.48 1.90 10000.00 3.00 .00 .00 出让 .00 .00 10000.00 划拨 4.00 5.14 1000.00 .10 .10 1000.00 500.00 .04 .53 10000.00 5.00 .00 .00 .00 10000.00 划拨 4644.22 476.33 10000.00 1.00 25.00 243.75 10000.00 25.00 10000.00 .00 .00 .00 40.00 .00 .00 多层 .02 10000.00 10000.00 2.00 15.00 146.25 10000.00 15.00 10000.00 10000.00 10000.00 10000.00 10000.00 10000.00 10000.00 3.00 .00 .00 10000.00 .00 10000.00 4.00 .00 .00 10000.00 .00 10000.0