房地产投资的可行性分析.pptVIP

* * * * * LOGO 房地产投资可行性研究 一、可行性研究的含义和目的 二、可行性研究的作用和依据 三、可行性研究的工作阶段 第一节 可行性研究概述 一、可行性研究的含义和目的 1.可行性研究的含义 可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。 2.可行性研究的目的 可行性研究的根本目的是减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 二、可行性研究的作用和依据 1.可行性研究的作用 1)是项目投资决策的依据。 2)是筹集建设资金的依据。 3)是开发商与有关合作部门签订协议、合同的依据。 4)是编制下一阶段规划设计工作的依据。 2.可行性研究的依据 1)国家相关法律法规 2)国家宏观经济政策 3)国民经济和社会发展规划、行业发展规划、城市总体规划 4)城市规划行政主管部门出具的规划意见 5)《国有土地使用权出让合同》或国有土地使用权证书 6)环保行政主管部门出具的环境影响评价文件 7)交通行政主管部门出具的交通影响评价文件 8)自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料 9)有关工程技术方面的标准、规范、指标、要求等资料 10)国家所规定的经济参数和指标