农产品冷链储藏库建设项目可行性研究可研报告.docVIP

目 录 第一章 总论 1 1.1项目概要 1 1.2编制依据 6 1.3编制单位基本情况 6 1.4工作范围 6 1.5综合评价 7 第二章 项目背景及建设必要性 9 2.1项目背景 9 2.2建设必要性 9 第三章 建设条件 15 3.1项目区概况 15 3.2项目建设条件优劣势分析 15 第四章 市场分析与销售方案 17 4.1市场分析 17 4.2营销策略、方案、模式 19 4.3市场风险分析 20 第五章 建设方案 22 5.1产品方案和建设规模 22 5.2建设规划和布局 22 5.3建设标准和产品标准 24 5.4具体建设内容 24 5.5工艺技术方案 27 5.6设备方案 28 5.7节能减排措施 29 5.8实施进度安排 30 第六章 环境影响评价 33 6.1环境影响 33 6.2环境保护与治理措施 34 6.3评价与审批 错误！未定义书签。 第七章 项目组织与管理 36 7.1组织机构与职能划分 36 7.2劳动定员 36 7.3经营管理措施 37 7.4技术培训 38 7.5劳动安全、卫生与消防 38 第八章 投资估算与资金来源 40 8.1投资估算依据 40 8.2投资估算 40 8.3资金来源 41 8.4资金使用和管理 41 第九章 财务评价 42 9.1财务评价依据 42 9.2营业收入、营业税金和附加估算 42 9.3总成本及经营成本估算 43 9.4利润、现金流量分析 43 9.5财务效益分析 43 9.6不确定性指标分析 44 9.7财务评价结论 45 第十章 社会效益评价 47 第十一章 结论与建议 48 第一章 总论 1.1项目概要 1.1.1项目单位基本情况 本项目是由鄂尔多斯远洋新农业开发有限责任公司投资建设。鄂尔多斯远洋新农业开发有限责任公司是一家集农产品生产、加工、储运、销售及农资生产加工等为一体的综合农牧业开发企业。 鄂尔多斯远洋新农业开发有限责任公司，是2005年3月组建的股份制企业，公司法人代表、董事长张军带领远洋人经过五年多拼搏，公司注册资本由2005年的1000万元增加到5000万元，固定资产达2．8亿元，年创总产值5227万元，拥有职工300多人，其中高级管理人员28人，高级技术人员20人，设施果蔬生产基地总面积达到1961多亩。公司以股份制、专业合作社等形式，带领农民自主创业，成立了鑫宇蔬菜专业合作社、鑫宇水产专业合作社、鑫宇农机专业合作社、逺兴禽类专业合作社，组建了鑫宇劳务公司、鑫宇劳务车队、创办了内蒙古首家农村私营艺术团——准格尔鑫宇艺术团，组建了内蒙古木兰湾文化传媒有限公司，牵头组建了内蒙古自治区瓜果蔬菜协会。2008年，公司被中国人民银行准格尔旗支行评为AAA级信用企业。 公司以股份制形式建立了农业生产资料加工农民创业园，成立了木兰湾商贸有限责任公司，辖彩钢瓦厂、保温被厂、保温板厂和木兰湾有机食品超市四大企业。组建了准格尔绿蕴沙漠林产业有限公司，组建了五家尧新型建筑装饰材料厂、组建了年产5万吨有机肥和5万吨有机无机复混肥的绿晨有机肥料厂，为有机食品的生产提供了优质肥料保障。 公司依托中国农业大学、中国有机食品认证中心、内蒙古农业大学及科研院所、认证机构，进行有机蔬菜规范化种植，有机果品规范化种植，有机食品规范化营销。2011年，公司采用有机生态型无土栽培技术，利用荒芜沙漠盐碱地进行温室有机蔬菜生产，变相为国家增加1000多亩粮田，开辟了沙漠盐碱地、尾矿治理的新模式。基地生产的草莓、蜜瓜、礼品西瓜、西红柿、黄瓜、茄子、甜椒等瓜果蔬菜、养殖的鲤鱼、鲶鱼等产品已通过有机认证机构检查、抽样、化验，现在正在转换期。 2013年，公司注册的“五家尧”商标，被内蒙古自治区知名商标认定委员会认定为“内蒙古自治区知名商标”。公司被CHC全国高科技质量监督促进工作委员会评为“全国高科技创新市范企业”和“全国质量、信誉、服务AAA企业”；公司生产的“五家尧”牌果蔬类、食用肉类、水产类、小杂粮、植物油等系列产品，被CHC全国高科技质量监督促进工作委员会评为“中国著名品牌”。 公司为发展大物流，实行农超对接，打造有机农产品产业链，组建了“内蒙古五家尧绿色食品加工销售有限责任公司”。同时在呼和浩特市开设了三家食尚五家尧连锁酒店，在呼市、东胜、薛家湾等地开设了五家尧有机农产品联锁店，并在五家尧村开设了木兰湾有机食品超市，组建了内蒙古木兰湾农业有限公司，启动了宝全庄·五家尧现代农贸物流中心，实现农超对接，解决了有机农产品销售问题。 公司以发展有机食品产业为核心，打造绿色有机农业航母： 企业精神：高度 力度 气度 风度 速度 企业文化：以人为本，文化管理，和谐共进，开拓求新。 发展理念：远洋新农业，源于新农村，开辟新天地。 企业宗旨： 学习新知识，树立新观念，争当新农民，开创