体育中心建设项目可行性研究可研报告.docVIP

目 录 第一章 总论 1 1.1概述 1 1.2编制依据 1 1.3项目概况 2 1.4项目背景与建设的必要性 3 第二章 需求分析与建设规模 8 2.1需求分析 8 2.2建设内容和规模 10 第三章 建设条件与场址选择 11 3.1建设条件 11 3.2场址选择 13 第四章 工程技术方案 14 4.1设计指导思想和设计原则 14 4.2总体要求 15 4.3项目总体规划方案 15 4.4建筑方案 17 4.4给排水系统 22 4.5采暖与通风系统 24 4.6供电工程 25 4.7建筑弱电系统 30 第五章 环境影响评价 34 5.1环境现状 34 5.2环境影响分析 34 5.4综合评价与结论 37 第六章 组织机构与劳动定员 38 6.1项目建设管理机构 38 6.2项目运营组织机构 38 6.3劳动定员与员工来源 39 6.4实施进度 39 第七章 工程招投标方案 40 7.1招标原则与范围 40 7.2招标方案 40 第八章 投资估算与资金筹措方案 42 8.1投资估算依据 42 8.2建设投资估算 43 8.3资金筹措方案 45 第九章 财务评价 46 9.1经营收入支出预测 46 9.2财务评价 47 第十章结论及建议 48 10.1结论 48 10.2建议 48 第一章 总论 1.1概述 1、项目名称：XX县体育中心建设项目 2、项目承办单位：XX县体育局 3、项目负责人；XXX 4、建设性质：新建 1.2编制依据 （1）《XX统计年鉴》2010年； （2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （3）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； （4）《中华人民共和国体育法》（含修正案）； （5）《体育建筑设计规范》JGJ31-2003； （6）《公共文化体育设施条例》； （7）《全民健身条例》； （8）《体育建筑电气设计安装》（07D706-1）； （9）《体育建筑智能化系统工程技术规程》（JGJ/T 179-2009）；； （10）《工程设计节能技术暂行规定》（GBJ6-85）； （11）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； （12）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）； （13）《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； （14）《城市普通中小学校校舍建设标准》 （15）《XX县城市建设规划（2010－2020）》； （16）项目单位提供的有关本项目的基础资料。 1.3项目概况 1.3.1建设规模与内容 为全面贯彻落实中共中央、国务院《关于进一步加强新时期体育工作意见》，认真实施《全民健身计划纲要》，加强体育场地基础设施建设，县委、县政府立足长远，推动体育事业的发展，计划在XX县政务新区内实施“XX县体育中心”建设项目。具体建设规模如下： 1、本项目规划占地173800平方米（合260亩），规划建筑面积82600平方米，其中体育馆28000平方米，包括运动（比赛）场地、观众休息厅、贵宾休息厅、新闻发布室、运动员休息室、裁判员休息室、医务室、药检室、组委会办公室、光控、声控室、新闻记者用房、办公管理用房、售票房、空调及变配电机房、门厅及其他服务区、游泳馆；体育场建筑面积9000平方米，包括看台及体育场辅助用房等,体育场内设400米塑胶跑道标准田径场及标准化足球比赛场地等；体育学校建筑面积45600平方米（包括：教学楼、科技综合楼、行政楼、运动员宿舍和学生宿舍）；运动场地建设包括全民健身广场、各类用于群众健身的室外运动场地等。配套建设室外给排水、变配电、大门、围墙、栅栏绿化及其他辅助工程。 2、根据项目需要，购置必要的体育器材、教学器材、安防监控设备、信息检索与管理系统、采暖通风设备及其他辅助设施。 项目建成后，将成为集承办省内外大型赛事、体育训练、体育教学、体育娱乐、会展、庆典等为一体的综合性、多功能、园林化、精品化的体育主题公园，成为我县的标志性建筑。 1.3.2主要建设条件 项目选址于国泰路北路西侧、民安路以东、祥和公园以南。按照“2010-2020XX县城市建设规划”，项目区规划为城市文化体育、政府办公用地。建设用地符合城市规划要求并已取得市规划部门的认可，项目建设用地有保证。 项目建设场址选在政务新区内，区内有较完善的道路、排水、供水等基础设施，节约建设投资，靠近城区，方便市民使用，同时，项目场址紧靠市政府，可做到资源共享，提高体育运动场地、设施的利用率。 1.3.4建设地点 XX县政务新区内，国泰北路西侧、民安路以东、祥和公园以南。 1.3.5总投资及资金来源 项目估算总投资31601.9万元，建设投资构成：建安工程费用25907.8万元，工程建设其他费用3352.5万元，基本预备费2341.6万元。本项目为XX县政