现代冷链物流及低温储藏建设项目可行性研究可研报告.docVIP

目 录 第一章　总论 1 1.1项目名称与建设单位 5 1.2可行性研究报告编制单位 5 1.3可行性研究工作的组成 5 1.4研究工作的依据与范围 5 1.5工程方案和研究结论 7 1.6结论与建议 7 第二章 项目建设背景及必要性 9 2.1项目背景 9 2.2项目建设的必要性 10 第三章 市场分析与预测 14 3.1行业发展形势分析 14 3.2河南省食品冷链物流发展的基本判断 19 3.3商丘市农产品交易量大 7 3.4项目市场来源和流向分析 8 3.5市场乱象亟待规范 8 第四章 建设场地与建设条件 10 4.1项目所在地概况 10 4.1建设场地概况 11 4.2建设条件 11 第五章 产品方案及建设内容 16 5.1政策依据 16 5.2产品方案 17 5.3建设规模和内容 17 第六章 工程技术方案 18 6.1生产技术方案的选择原则 18 6.2技术方案 18 6.3项目组成 21 6.4主要设备 22 6.5食品安全追溯系统 23 6.6总图、土建、设备及公用工程 7 6.7公用工程 10 第七章 环境保护 18 7.1项目场址环境现状 18 7.2执行的环境质量标准及排放标准 18 7.3污染因素分析 18 7.4环保措施 18 7.5绿化 22 7.6环境监测 22 7.7环境影响评价 22 第八章 消防及劳动安全 23 8.1消防 23 8.2职业安全与卫生 26 第九章 节能 29 9.1节能原则 29 9.2编制依据 29 9.3本项目能源消耗量 29 9.4节能管理措施 30 第十章组织机构及人力资源配置 33 10.1公司体制及组织机构 33 10.2组织机构 33 10.3项目定员 33 10.4人员来源及培训 34 第十一章 项目管理及实施进度 35 11.1项目管理 35 11.2项目实施阶段和建设周期 35 11.3项目建设工期 36 11.4项目实施进度 36 第十二章　项目招投标方案 38 12.1项目招标范围及招标组织形式 38 12.2投标、开标、评标和中标程序 38 12.3评标委员会 39 12.4招标内容 40 第十三章 投资估算与资金筹措 41 13.1投资估算 41 13.2资金筹措 43 第十四章 财务评价 44 14.1评价依据 44 14.2费用与效益分析 44 14.3财务分析 45 14.4不确定性分析 47 14.5财务评价结论 49 第十五章 结论与建议 50 15.1结论 50 15.2建议 50 附表：财务分析表； 附图：项目区域位置图、项目总平面图 第一章　总论 1.1项目名称与建设单位 1.1.1项目名称 现代冷链物流及低温储藏建设项目 1.1.2项目承建单位及法人代表 承办单位：商丘贵友食品有限公司 法定代表人：张金洲 1.1.3项目地点 项目位于商丘市梁园产业集聚区 1.2可行性研究报告编制单位 编制单位：河南省工程咨询中心（原河南省工程咨询公司） 资质证书号：工咨甲12020070028 1.3可行性研究工作的组成 河南省工程咨询中心接受商丘贵友食品有限公司现代冷链物流及低温储藏建设项目可行性研究工作的委托，即邀请有关方面的专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。1.4研究工作的依据与范围 1.4.1研究工作依据 （1）项目可行性研究报告编制委托书； （2）国务院关于印发《物流业调整和振兴规划的通知》国发〔2009〕8号； （3）《国家发展改革委关于印发农产品冷链物流发展规划的通知》（发改经贸[2010]1304号）； （4）国家发改委发布的推动2010~2015年期间鲜活农产品冷链物流的《农产品冷链物流发展规划》； （5）河南省人民政府关于印发《河南省现代物流业发展规划》的通知（豫政〔2010〕38号）附件，《河南省现代物流业发展规划》（2010-2015 年）； （6）项目承建单位提供的有关本项目的基础资料、技术资料等。 1.4.2研究工作的范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度的规定，本报告对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的意义和必要性、市场分析、建设场地与条件、内容与规模、总平面布置及建筑结构方案、公用工程、环境保护与食品安全、消防安全及节能、组织机构与定员、项目组织与实施进度安排、项目招投标方案、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，并重点研究和论述了项目建设的必要性、建设规模、主要建设内容及方案、投资估算与资金筹措，为项目的决策和建设提供可靠依据。 1.5工程方案和研究结论 1.5.1项目建设理由 1.5.1.1项目承建企业概况 商丘贵友食品有限公司成立于2005年1月，注册资金82