旧住宅,新生活——基于渐进式性能提升的南京中农里民国住宅区保护更新.pdfVIP

旧住宅，新生活 OldHousing，NewLife PreservationandRenewalofNanjingZhongnongliMinguo — — 基于渐进式性能提升的南京 ResidentialAreaBasedo17ProgressivePerformanceUpgrading 中农里民国住宅区保护更新 吴【锦绣 ]WuJinxiu’1 摘 要 【董卫 ]DongWei’ 立足于民国住宅保护更新实践往往受到各种社会 [李永辉 ]LIYonghui 和经济因素共同制约而无法一次到位的实际情况， [傅秀章 】FuXiuzhang [淳庆 ]ChunQing’ 在南京中农里民国住宅区保护更新规划中探索基 于渐进式性能提升的分步性规划和建筑设计方 作者单位 法，在两个层面都强调根据近期、中期和远期的 1东南大学建筑学院 (南京，210009) 2华南理工大学亚热带建筑科学国家重点实验室 不同目标，形成有层次的性能提升设计模式，并 (广州，510640) 对各个模式的关键内容进行深入研究，对设计效 能进行量化评价。 收稿 日期 2013／03／12 关键词 民国住宅 中农里民国住宅区保护更新 渐进式性 国家自然科学基金项目5(1208089) 亚热带建筑科学国家重点实验室开放基金项 目 能提升 (2010KB17) 城市与建筑遗产保护教育部重点实验室开放基金 项 目(KLUAHCl210) 南京民国建筑是中国近代建筑 (1840-1949)的重要组成部分 ， 更新在实践中往往受到各种社会和经济因素共同影响，无法一次完 具有重要的历史文化价值，展示了中国传统建筑向现代建筑的演变， 成的实际情况，尤其是急需保护更新的民国建筑街区项 目为数众多 体现了中国建筑师在借鉴西方现代建筑技术的同时努力汲取传统建 而保护资金有限、地块内建筑权属关系复杂、建筑性能状况太差无 筑的精髓、创造民族建筑新风格的不懈探索，具有重要的建筑价值。 法提供基本使用舒适度的现实情况所提出的分步性措施，强调根据 相对于古代建筑而言，南京的民国建筑遗存面广量大，以砖石 近期、中期和远期的不同目标，形成有层次的性能提升模式。 结构为主，保存状况相对较好，大多还处于使用状态之中，通过保 本研究中的渐进式建筑性能提升方式强调远近结合、分期分步 护更新实现再利用的价值较大。在可持续发展成为社会共识的今天， 原则，是根据大量调查研究和设计实践提出的．有助于平衡实际操 一一一～一～～一一～一一～～一一～一一一一一～一一一一一一一一一一一～ 探索既经济合理，又能切实改善建筑使用舒适度，并能延续城市文 作中社会和经济因素的共同制约，为各类历史建筑的保护更新提供 脉的民国建筑保护更新方法，使之重获新生并更好地融入现代生活， 现实可操作的借鉴。渐进式性能提升模式可以在一定程度上改善民 是我们当今所必需面临的问题，也是本研究的宏观背景。 国建筑的使用环境，经济有效地提高舒适度，有助于在一定程度上 由于文保建筑所面临的问题 比较专 门和特殊，所 以本文的研究 解决相应的民生问题，其意义在于探讨如何发挥特定投资的最大效 对象暂不涉及文物建筑，而是强调在重要历史建筑、历史风貌区建 益，在有限投资下获得最大的实效和时效，这对于快速城市建设背