赣县红港旅游景区项目投资可研申请报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称 1 1.2 责任单位概况 1 1.3 拟建地点 1 1.4 建设内容与规模 1 1.5 建设年限 1 1.6 投资概算 1 1.7 效益分析 1 1.8 产业政策分析 2 4 2.1 项目建设背景 4 2.2 项目建设的必要性分析 6 10 3.1 建设概况 10 3.2 建设条件分析 10 3.3 旅游资源条件 14 16 4.1 项目建设指导思想 16 4.2 规划原则 16 4.3 建设内容及规模 17 19 5.1 投资估算 19 5.2 资金筹措 23 24 6.1 经济效益 24 6.2 社会效益 29 32 第一章 总 论 1.1 项目名称 赣县红港旅游景区项目 1.2 责任单位概况 责任单位：赣县旅游局 联 系 人：谢志清 办公电话邮 编：341000 1.3 拟建地点 赣县 1.4 建设内容与规模 （1）江口会议旧址与贸易分局旧址； （2）茅店关税处旧址； （3）红一方面军军团长会议旧址； （4）大埠暴动旧址遗址。 1.5 建设年限 2012年至2015年，共三年。 1.6 投资概算 本项目总投资32000万人民币。其中固定资产投资30000亿元，流动资金2000万元。资金来源主要为单位自筹和争取上级资金补助。 1.7 效益分析 本项目建设符合赣南苏区振兴发展的要求，经济效益良好，项目达产年营业收入为15600万元，总成本为9116万元，利润总额为6184万元，所得税为1546万元，项目内部收益率为14.86%，动态回收期为8.32年。 项目建成后将进一步对促进赣州旅游业和其他第三产业的发展起积极的作用。项目建设把赣县红港红色旅游景区因地制宜地与自然风光结合起来，把革命传统教育与促进旅游产业发展结合起来，顺应现代旅游发展潮流，创出赣县红色旅游特色，增强红色旅游的吸引力，这有利于激发游客人的民族和国家自豪感，从而弘扬爱国主义精神，同时带动绿色和古色旅游的开发，促进赣县红色旅游的可持续发展。最后，赣县红港旅游景区项目的建设将会带动本地运输业、商业、餐饮业、娱乐业等行业的发展，并在旅游业发展过程中自发地调整原有的产业结构，使当地的产业结构趋于合理和适应市场要求。经济效益和社会效益显著。 1.8 产业政策分析 本项目符合国家发改委《产业结构调整指导目录（2011年本）》中鼓励类第34款“旅游业”第2条“乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务”和第3款“旅游基础设施建设及旅游信息服务”的产业政策。 同时，项目建设完全符合《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》中对赣南地区红色文化传承创新区的定位。符合《赣州市旅游业“十二五”发展规划纲要》，依托赣州红色文化、客家文化、宋城文化资源优势，推行“文化＋旅游”发展模式，大力发展赣南特色文化和生态休闲旅游，加快旅游商品研发、生产销售体系建设，形成文化休闲中心和会务商务中心。充分利用绿色生态资源，发展乡村生态旅游和农业休闲观光旅游，打造对接粤港澳、闽台地区的旅游后花园，“十二五”期末，赣县文化产业和旅游业总收入要实现翻两番以上的发展目标，是呼应赣州市委市政府“五个十百亿工程”的具体体现。 第二章 项目建设背景和必要性 2.1 项目建设背景 赣县是中国江西省赣州市所辖的一个县。位于江西省南部，赣州市中部，赣江上游，环绕赣州市区，东经114°42′-115°22′、北纬25°26′-26°17′。总面积2993平方千米。总人口61万人，其中非农业人口8.3万人。距今已有2200多年的悠久历史，是千里赣江第一县和“中国板鸭之乡”。赣县是客家文明的发祥地之一，境内通行客家话（于桂片），境内名胜古迹众多，2004年建成客家文化城。 红色旅游作为中国特色旅游的一个重要组成部分已经兴起。中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《2004-2010年全国红色旅游发展规划纲要》强调指出：发展红色旅游是深入贯彻落实党的十六届四中全会精神、不断提高建设社会主义先进文化能力的重要措施，是树立和落实以人为本、全面协调可持续的科学发展观的具体体现，既是一项经济工程，更是一项文化工程、政治工程，是一项利党利民的重大举措，又是弘扬民族文化、振奋民族精神的需要，也是发展、整合各方资源，帮助苏区人民脱贫致富的需要，更是推进中西部旅游、进一步增强中国旅游业发展后劲的需要。 赣南中央苏区人民是中央红军的基本力量。苏区时期伟大的革命实践和政权建设探索为赣南老区留下了宝贵的精神财富和物质遗产，苏区军民创造了“第一等工作”，形成了脍炙人口的“苏区干部好作风”，孕育了光照千秋的苏区精神和长征精神。同时