办公用房工程项目投资建议方案.doc

总 论 一、项目概况 项目名称：项目业主：地址：项目建设：平方米项目：：万元资金来源：隶属于环境保护局。是环境监测站；拥有固定资产多万元，监测仪器台，包括气相色谱仪、液相色谱仪、离子色谱仪、COD快速测定仪原子吸收分光光度计等仪器设备环境监测工作用房近平方米作为的一支环境执法力量，是一支素质过硬、作风优良的环境执法队伍。队伍内强素质，外树形象，始终以建设一支“思想好、作风正、懂业务、会管理”的环保队伍为目标，在环境执法战线上取得了骄人的成绩。 2、按照使用功能要求，进行总图、土建、结构、公用设施、环保、消防等各方面的分析研究。 3、对项目进行社会效益分析。 4、作出项目研究结论。 五、结论 重庆永川区环境保护局环境监测及监察执法办公用房的建设，不仅使该区监测站和区监察支队的办公条件得到了进一步的改善，也对环境监察支队在“十一五”期间完成标准化一级达标建设创造了必要条件，对本区在大气、水体、土壤、生物、噪声、放射性等各种环境要素的经常性监测、分析，收集、储存和整理的技术上将具有明显的提高，并进一步提高对突发事件的能力，确保安全和社会稳定，项目建设的基本概况及必要性 项目所在地概况 永川位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，东距重庆市主城区58公里，西离成都市276公里，介于泸州、自贡、宜宾、内江、南充、合川、江津等大中城市之间，处于川渝城市群核心位置，幅员面积157平方公里人口102万全辖34个乡、镇、街道办事处兴龙湖现代商务区以商务服务为核心，复合节事论坛、会展交易、创意商业、后台办公等职能，打造重庆一小时都市圈重要的生态型现代商务聚集区，建设地址及条件 建设地址 重庆市永川区环境保护局环境监测及监察执法办公用房位于重庆市永川区兴龙湖现代商务区，紧临区政府行政区域，紧靠成渝高速公路，交通十分便捷。 建设条件 (一)自然条件 1． 气象条件 年平均气温 19．8C 极端最高气温 42°C 极端最低气温 -1．8C 历年平均降雨量 1081．8mm 最大小时降雨量 65mm 历年平均相对温度 79％ 最热月平均相对湿度 76％ 最冷月平均相对湿度 8l.3％ 全年主导风向及频率 N 13％ 夏季风向及频率 N．NW 10％ 年平均风速2．2m／s 最大风速28．4m／s 历年平均气压 98．4Kpa 2． 地震 3． 水文、地质条件 该地区气候温暖潮湿，降雨充沛， 区域地势较高，地下水位较低，据水质分析，水质为HC03-Ca型，对砼无侵蚀性。 地块内无危岩、滑坡及陷裂等不良地质，该区域土层较薄，下面为砂质岩，且岩质较硬，其承载能力较强，适宜各类民用建筑。 项目建设方案 一、项目概况 （一）工程建设规模 用地面积：约8000平方米 总建筑面积：约7000平方米 建筑层数： 6层 （二）委托设计的内容和范围 根据委托方的要求，对办公用房的建筑条件及环境进行评估，建议修建楼层数为六层，设计内容包括平面、正立面、侧立面及地块内的环境绿化设计。 （三）工程设计的主要依据 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95； 《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003） 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87） 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） 以及其他国家现行有关建设规范、标准。贯彻国家环保政策，按“三同时”原则，确保环境质量及生产安全。贯彻国家人防政策，满足人防要求。 经济评价分析，考虑开发效益和社会效益，按规定的经济评价方式进行。 二、项目方案设计 （一）平面设计 平面布置内容：蒸馏水室、加热室、天平室、分析室、原子吸收室、仪器分析室、气相色谱室、细菌室等，并预留有增加仪器后的用房。其他业务用房主要包括：办公室、化学试剂库房、玻璃仪器库房、资料档案室、仪器库房、样品室、两个空气自动监测站房以及污染源在线监测、视频监控、在线监控及应急指挥中心、12396投诉中心等。详见平面布置图。 （二）外立面设计 外立面设计方案：监测执法要求威严，外立面设计简单明快。详见外立面设计方案图。 （三）给排水设计 1、水源 本工程由市政DN300水管供水，接入水压为0.35MPa。 生活给水系统 生活给水系统由市政给水管网直接供水，日用水量为160m3/d； 生活给水管道均采用PP-R生活给水管，热熔连接。 排水 排水采用雨污分流制； 污水由室内引出后经检查井及生化处理池处理达到国家一级排放标准后，排入市政污水管网；严禁将未经处理的污水任意排放