机械制造公司棚户区改建设项目计划书.docVIP

1.总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区改造建设项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3项目承担单位情况 1.1.3.1项目承担单位名称 昭通市忠诚机械制造有限责任公司 1.1.3.2项目承担单位法定代表人及通讯地址 法定代表人: 陈中 通讯地址:昭通市昭阳区龙泉路523号 联系电话邮政编码:657000 1.1.3.3 建设单位基本情况 昭通市忠诚机械制造有限责任公司（属原国有企业昭通市通用机械厂于2003年改制重组的私营有限责任公司）位于昭阳区龙泉路523号，总占地面积117024平方米，建筑占地41786平方米，建筑面积18783平方米（职工住房建于五十年代;土木结构、一层），公司现有企业退休职工296人、退养职工43人、在岗职工107人。 1.1.4项目承担单位的主管部门 昭通市人民政府 1.1.5项目建设地点 昭通市昭阳区龙泉路523号（原通用机械厂内）。 1.2编制的依据和原则 1.2.1编制的依据 1、国家发改委《投资项目可行性研究指南》之《公共建设项目初步可行性研究报告编制大纲》 2、省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会《转发住房城乡建设部住房保障司、国家发展改革委员会投资司关于编报2010年国有工矿棚户区住房改造中央投资补助建议计划文件的通知》（云住建发明电【2010】 78.12 6.3 预备费 万元 44.59 7 资金筹措 万元 936.29 7.1 申请上级补助资金 万元 360.00 7.2 地方配套资金 万元 72.00 7.3 自筹资金 万元 504.29 2.项目背景及建设的必要性 2.1项目提出的背景 2.1.1昭阳市概况 昭通市地处云南省东北部，全市辖昭阳区及鲁甸、巧家、盐津、大关、永善、绥江、镇雄、彝良、威信、水富10县1区。昭通市处于东经102°52′～105°19′，北纬26°55′～28°36′之间，东西宽241km，南北长234km，面积23021km2，东面与贵州省毕节地区、六盘水市相邻，北和西北方向与四川省宜宾市、西昌市和攀枝花市接壤，南部与我省曲靖市会泽县相连。市政府所在地昭阳区位于北纬27°7′～27°39′，东经103°8′～109°56′之间。从昭通市昭阳城区，到云南省省会昆明的公路里程为390km，直线距离约300km，空中航程30分钟，内昆铁路已于2001年9月全线铺通，2002年开始运营，全面开展客运和货运业务。 昭通市现有耕地453万亩，宜林荒山103万亩。2008年末有人口549万，其中农业人口约504万，占总人口的91.9%；非农业人口45万，占总人数的8.1%；少数民族人口55万，约占总人口的10%。2008年。昭通市生产总值完成272.28亿元，比上年增长11.1%，地方财政一般预算收入完成17.13亿元，固定资产投资完成190.2亿元，城镇居民人均可支配收入达10005元，农民人均纯收入达到2116元。 作为昭通市政治、经济、文化中心和交通枢纽的昭阳区，位于云南省东北端，东与贵州省威宁县山水相连，南与鲁甸县接壤，西隔金沙江与四川省金阳县相望，北与永善、大关、彝良3县毗邻。国土总面积2167平方公里，其中坝区占33.6%，山区占64.3%，江边河谷区占2.1%。昭阳区城居坝子中央，是昭通市政治、经济、文化、科技、信息中心。距省会昆明381公里，距成都550公里，重庆580公里，贵阳450公里。2008年末全区辖14个乡、3个建制镇、3个街道办事处，有129个村民委员会和49个社区居民委员会。境内居住着汉、回、彝、苗等24个民族，总人口82.37万人，是云南省73个贫困县之一。 2.1.2 昭通市忠诚机械制造有限责任公司基本情况 昭通市忠诚机械制造有限责任公司是由原昭通市通用机械厂根据昭市政发[2002]134号文件精神改制组建的私营有限责任公司，公司位于昭阳区龙泉路523号，通用机械厂属昭通市国有老字号企业，始建于1951年，由于各种历史包袱的积累，自1994年起企业一直处于停产和半停产状态。在昭通市委、政府的重点关注下机械厂被列入昭通市首批改制企业，企业改制是将原机械厂整体资产（含土地使用权）评估作价转让给新企业（忠诚机械公司），由新企业负责安置和补偿原机械厂各类负担人员。在改制方案中，当时机械厂生活区各类房屋及建筑物已属报废危房建筑，不具有价值和使用价值，未列入企业改制评估范围。机械厂各类应安置和补偿人员，在国家进行房改后，因企业长期处于困境，一直无力对其居住条件给予相应的改善，企业职工也没有享受任何国家或企业住房方面的福利待遇。企业改制时，因企业资产总额有限，也未给予其相应的经济和住房补偿。职工居住问题作为企业改制膳后事项搁了下