蔬菜浓缩汁、浓缩片生产项目申报建议书.doc

第一章 总 论 一、项目名称与项目承办单位 1.项目名称 XX市XX蔬菜浓缩汁、浓缩片生产项目 2.项目承办单位 XX农产品有限公司 3.项目法人 XX（XX农产品有限公司董事长） 4.项目简介 该项目由XXXX农产品有限公司和XX物流有限公司合作兴建。XXXX农产品有限公司注册资金25万美元，专业生产加工销售农副产品，年生产能力1万吨，拥有自营进出口权，产品80％销往日本、韩国市场，20%在国内销售，已成为当地农业产业化的龙头企业。掌握生产蔬菜浓缩汁、浓缩片的专利技术和具有较高知名度的注册商标。该公司隶属于拥有总资产1.2亿元人民币，员工560人，下属五个法人企业的XX集团。XX物流有限公司隶属XX总公司，具备强大资金实力，可满足项目建设资金投入需求。 二、项目编制的依据 1．《建设项目经济评价方法与参数》（国家计委）； 2．《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》（国家计委、国家经贸委）； 3．《河北省环境保护条例》； 4 《河北省投资优惠政策》； 5．《XX市投资优惠政策》； 6．《霸州市城市发展规划》； 7．国家有关政策规定、法律法规、技术标准、规范、规程等； 8．《轻工业建设项目可行性研究报告编制深度》； 9．建设单位提供的技术资料及技术人员现场考察收集的资料； 10．项目单位委托书。 三、项目研究范围 本项目简介报告对项目背景、建设的必要性、市场预测、建设规模、场址选择、总图布置、工程设计方案及投资估算与财务评价等方面进行了分析研究。 四、项目提出的理由与过程 随着科学的发展和人民生活水平的提高，人们越来越重视生活质量和身体保健，饮食结构也发生了变化，人们对果蔬的消费需求正在向新鲜、方便、营养、安全的洁净果蔬转变，半加工果蔬和混合鲜果蔬汁饮料恰好满足了这一市场需求。据了解，目前日、美等发达国家都在大力发展该类产品的市场及相关技术，并开发出了一批加工机械和保鲜技术。去年以来，我国一些主要饮料生产企业如“汇源”、“娃哈哈”也涉足此领域，并且产品在市场上备受欢迎。 果蔬产业作为我国农产品新的经济增长点，重点发展果蔬保鲜和加工工业是一项重要的发展战略。XXXX农产品有限公司为满足市场需求，解决农产品“卖难”问题，提高果蔬品质，促进果蔬业健康可持续发展，在广泛市场调研的基础上，决定新建蔬菜浓缩汁、浓缩片生产项目，具有较好的社会效益和经济效益，前景十分广阔。 五、项目概况 1．项目拟建地点 项目位于XX市。四至范围为：东侧为住宅区；南侧为空地；西侧为空地；北侧为道路。 项目所在地地理位置优越，交通发达，信息流畅，环境优美，基础设施完善，毗邻京津两大市场，是建设该项目的理想场址。 2．建设内容 占地规模：本项目总占地面积为173333平方米（260亩）。总建筑面积：140000平方米。 生产规模：年加工蔬菜（原料）19.2万吨，年生产蔬菜浓缩汁、浓缩片2.24万吨。 3．建设期限 项目建设期限为2年，2005年12月—2007年12月。 4．主要建设条件 选址地段基础设施良好，地质、气候条件适宜施工，前期施工准备工作已安排就绪，水、电、通讯、消防、排水等也已将落实，具备开工建设条件。 5．总投资及效益情况 该项目总投资26037万元,其中：建设投资23467万元，流动资金投资2570万元。资金来源：XXXX农产品有限公司投资2037万元，XX物流有限公司投资14000万元，融资贷款10000万元。 正常年销售收入39200万元，年可实现利润8501万元，投资利润率32.6%。 静态投资回收期（含建设期2年）为6.98年,动态投资回收期（含建设期2年）为10.16年。 6．主要经济技术指标 主要经济技术指标表 1—1 序号 项 目 单位 指 标 备 注 一 建设规模及基本情况 1 占地面积 m2 173333 2 总建筑面积 m2 140000 3 项目定员 人 180 4 建筑密度 % 78.5 5 容积率 % 80.8 6 绿化率 % 9.0 二 主要经济指标 1 总投资 万元 26037 1.1 固定资产投资 万元 23467 1.2 流动资金 万元 2570 2 资金来源 万元 2.1 XXXX农产品有限公司 万元 2037 2.2 XX物流有限公司 万元 14000 2.3 融资贷款 万元 10000 3 全年营运天数 天 300 4 年度平均数 4.1 正常年销售收入 万元 39200 4.2 正常年成本 万元 28394 4.4 正常年利润 万元 8501 4.5 正常年税金 万元 2305 5 投资利润率 % 32.6 6 投资利税率 % 41.5 7 盈亏平衡点