千亩苹果示范基地建设项目投资可研申请报告.doc

第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称 千亩苹果示范基地建设项目 1.1.2 项目主管单位、建设单位及项目法人 主管单位：内蒙古克什克腾旗林业局 建设单位：北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司 法人代表：武宝贵 1.1.3 项目建设地点 项目建设地点位于内蒙古自治区克什克腾旗万合永镇关东车村 1.1.4 建设性质 新建 1.1.5 建设规模与主要建设内容 项目区占地面积1000亩。主要建设内容为： （1）科学种植体系，主要包括示范种植园、灌溉系统、有机堆肥场、水井、蓄水池等建设。 （2）气调仓储保鲜体系，主要包括果品筛选包装车间、仓储周转箱、果品精选设备等建设。 （3）休闲农业体系，主要包括采摘园及接待服务设施建设。 （4）配套设施，主要包括道路、围栏、管护用房以及病虫害防治设备等。 1.1.6 建设期限 1年，即2010年。 1.1.7 建设投资规模及资金来源 项目建设总投资289.1万元，其中建设投资259.1万元，占总投资的89.6%；流动资金30.0万元，占总投资的10.4%。 在建设投资中，工程费用为225.8万元，占建设投资的87.2%；其他费用25.7万元，占建设投资的9.9%；基本预备费为7.5万元，占建设投资的2.9%。 项目资金由以下渠道筹措： （1）申请中央财政资金80.0万元，占项目总投资的27.7%，全部为无偿资金。 （2）地方财政配套资金32.0万元，占项目总投资的11.1%，其中自治区财政配套资金26.0万元，克什克腾旗财政配套资金6.0万元。 （3）企业自筹资金177.1万元，占项目总投资的61.3%。 1.2 可行性研究报告编制依据 （1）国家林业局办公室关于印发《国家农业综合开发部门项目管理办法林业项目实施细则（试行）》的通知(办计字[2009]93号)； （2）2010年农业综合开发林业项目申报指南(计开函[2009]86号)； （3）《农业综合开发名优经济林花卉示范项目可行性研究报告》编写参考大纲； （4）《农业综合开发林业建设“十一五”规划》； （5）项目区最新调查统计数据。 1.3 主要技术经济指标 （1）建设总面积：1000亩； （2）基地年均销售收入：282.2万元； （3）计算期内税后利润：1055.6万元； （4）投资利润率：36.5%； （5）投税利税率：48.7%； （6）税后内部收益率：22.1%； （7）税后财务净现值：332.5万元； （8）税后投资回收期：6.7年。 1.4 综合评价 1.4.1 评价 项目实施后，正常生产年份可形成新的固定就业岗位25个，每人每年可增收近20000元。临时劳动力200余个，每人每年可增收约14000元。约有2000人围绕本项目从事金红苹果种植业、运输及相关产业；可衍生出产品初加工、销售等第二第三产业的经营人员和加工企业，带动当地其它产业的发展。 通过该项目实施，可对周边县市、乡镇近5000户农民形成辐射，带动更新替换老品种，大力发展名优果树新品种，推广科技种植，促进果品业增加技术含量，提升产业档次，增强产品的市场竞争力。 示范基地自然条件、工程条件优越，区位优势突出，周边农林生产基础好，确定的产品具有广阔的市场前景，北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司资金雄厚、机制灵活，具备建设基地的能力。拟定的方案合理，技术可行。 通过财务分析可知，本项目财务内部收益率22.1%，远远高于基准收益率10%，财务净现值为332.5万元（基准收益率为10%），投资回收期为6.7年（包括年建设期1年），盈亏平衡分析以及敏感性分析均表明，该项目具有一定的抗风险能力。 1.4.2 结论 内蒙古克什克腾旗金红苹果示范基地建设项目符合国家产业政策，经济效益、生态效益、社会效益显著,既能促进经济林发展，又能带动项目区及周边区域农民增收，促进农林产业结构调整和区域经济增长。 本项目基础条件好、指导思想正确、设计方案科学、布局合理、内容实用、辐射带动能力强、市场前景观阔，因此，项目建设是必要的也是可行的。 1.4.3 建议 （1）项目获批后，建议项目建设单位根据可研报告，尽快做好实施方案和分项设计，制定相关的经营措施，加强宣传和推广，尽快组织实施早见成效。 （2）加强基地的经营管理水平，保证科学合理的投入，提高产品的质量、数量，不断增强和保持产品的市场竞争力，力争提高和稳定产品价格，保持良好的经济效益。 （3）为搞好项目建设，建议要切实提高科技含量，密切与果树科研部门的联系，加强员工技术培训，坚持规范化、高标准、严要求，确保基地建设项目取得成功。 第二章 项目背景及必要性 2.1 项目建设背景 随着我国改革开放的不断深入和社会主义市场经济的不断发展以及加入WTO，我国的农业结构和布局正在发生很大的变化。农业在此大背景的变化中进入一个新的发展阶段，它不仅仅要完