新建工业集中区物流平台建设项目投资建议方案.doc

第一章 总 论 1.1 项目名称及建设单位 1.1.1 项目名称 新建工业集中区物流平台建设项目 1.1.2 项目建设性质 新 建 1.1.3 建设单位 业主单位：XX县竹马工业集中区管委会 项目申报单位：百盛物流有限责任公司 1.1.4 编制单位：四川省商业建筑设计院有限公司 1.1.5 XX县竹马工业集中区管委会简介 XX县竹马工业集中区管委会于2008年3月20日正式成立，主要在集中区内行使XX县县级管理权限，负责全县各工业集中区（迁建区）的管理工作。管委会由县政府分管工业的副县长任主任，县发改局局长、委管会办公室主任、回隆乡党委书记、安顺乡党委书记任副主任，成员由发改、财政、国土、城建、交通、环保、安监、公安、林业、水利、广电、国资、人民银行、电力、通讯和相关乡镇分管领导组成，负责全县各工业集中区的管理工作。集中区管理委员会下设办公室，负责日常工作，办公室为正科级事业单位, 办公室主任一正二副由政府任命。 XX县竹马工业集中区管委的职责是贯彻执行国家有关集中区工业经济的法律、法规和方针政策。研究拟定促进我县集中区工业经济持续协调发展的规章和政策并组织实施，负责工业集中区行政执法和执法监督工作。负责集中区内已征用国有土地的使用安排及集中区内企业与投资项目管理。 竹马工业集中区管理委员会目前资产全部由政府投入，2008年-2009年XX县政府共投入2.49亿元。按园区规划将着力打造两个平台，一是基础设施建设：投入900万元建成日供1万吨水厂一个；投入3000万元新建5.2公里园区防洪堤；投入9000万元对XX至甘洛公路进行改造和新建园区主次干道；投入1.2亿元建成两座110KV变电站和四座35KV变电站。国电雅安公司计划投入1.3亿元的220KV变电站已完成规划和设计，计划2010年动工建设。二是投融资平台：投入8000万元成立了XX县开元担保公司和XX县发展投资公司，为园区发展提供投资担保和融资服务。 竹马工业集中区管理委员目前大力支持百盛物流发展，百盛物流通过本项目投资，预计在几年内主营业务收入将达到8000万元，主营业务利润1000万元，利润总额为800万元，净利润650万元。百盛物流的实力无疑将得到极大的提高。 1.2 编制依据与范围 1.2.1 编制依据 1．中华人民共和国国务院令（第526号）《汶川地震灾后恢复重建条例》 2．国务院，国发〔2008〕22号《国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见》 3．四川省人民政府，川府发[2008]20号《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》 4．《四川省经济和信息化委员会关于组织申报2010年全省产业园区产业发展引导资金专项的通知》（川经信产业函[2010]322号） 5.《XX县工业集中区管理委员会办公室关于报送2010年四川省产业园区产业发展引导资金(公共物流)申请报告的请示》石工管办 〔2010〕8号 6.《XX县工业集中区公共物流建设项目资金申请报告》 7. 2010年产业园区产业发展引导资金（公共物流·雅安市XX县）申报材料 8.雅安市经济委员会 雅安市财政局关于转报《XX县工业集中区关于2010年全省产业园区产业发展引导资金的申请报告》的报告（雅经[2010]28号） 9.企业投资项目备案通知书（备案号：川投资备[511824090619]0239号） 10. 设项目选址意见书（选字第 [2010]19号） 11. 关于XX县百盛物流有限责任公司百盛物流基础设施建设项目环评执行标准的通知（石环建函[2010]43号） 12.四川省西部物流中心建设规划 13. 四川省人民政府办公厅关于印发四川省第三方物流体系建设规划（2009－2012年）的通知（川办发[2009]52号） 14. 建设业主提供的其它基础资料 1.2.2 编制范围 报告着重对项目建设景和必要性、建设需求和条件、建设内容及规模、工程建设方案、环境保护、项目组织管理、实施进度等进行可行性研究。按照国家现行的设计规范、规程、定额估算项目投资，确定融资方案、对项目社会效益进行分析，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。 1.3 项目概况 1.3.1建设场址 本工程建设地点位于XX县回隆乡竹马村，场地周围环境状况较好，交通便利，市政设施配套齐全，建设条件具备。 1.3.2建设内容及规模 1. 建设规模 预计能增加运输能力600万吨/年，使总运输能力每年达1000万吨。 2. 建设内容 （1）占地面积50亩。 （2） 新建办公区1000平方米，立体式钢架结构接卸库房2000平米，停车场3000平方米，独立砖混结构库房5间（每间950平方米），露天堆场和半露天仓库4000平方米。 （3）购置车辆厢式配送车，零担专线车，联营挂户车，干线及配送车辆近20辆。 （4）道路市政