XX市体育中心投资项目建议书.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1项目背景 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2项目类型 1 1.1.3项目建设单位概况 1 1.1.4项目拟建地点 2 1.1.5项目建设规模 2 1.1.6项目主要建设条件 2 1.1.7规划建设目标 4 1.1.8项目建设期限 6 1.1.9项目投入总资金及资金筹措 6 1.2主要经济技术指标表 6 1.3可行性研究报告编制的依据、范围及研究结论 7 1.3.1编制依据 7 1.3.2研究范围 7 1.3.3研究结论 8 第二章 项目背景和建设的必要性 9 2.1XX概况 9 2.2项目提出的背景 11 2.2.1体育文化与我国体育事业发展的现状及趋势 11 2.2.2XX市体育设施现状 16 2.3项目建设的必要性 18 2.4项目建设的可行性 19 第三章 需求分析与建设规模 21 3.1需求分析 21 3.2建设规模方案比选 21 3.3推荐建设规模方案 22 第四章 场址选择与建设条件 24 4.1场址现状 24 4.2建设条件 24 4.2.1地形、地貌条件 24 4.2.2工程地质、水文地质、地震烈度、气象条件 25 4.2.3周边建筑物与环境条件 26 4.2.4城市规划和其他规划要求 26 4.2.5社会环境条件 27 4.2.6法律支持条件 28 4.2.7市政设施条件 28 4.2.8征地拆迁条件 29 4.2.9施工条件 29 4.3建设条件评价 29 第五章 项目建设方案 30 5.1项目建设主要经济技术指标表 30 5.2规划设计指导思想与原则 30 5.2.1规划设计指导思想 30 5.2.2规划设计遵循的原则 31 5.3项目修建性详细规划方案 31 5.3.1XX市体育中心规划的技术要求 31 5.3.2规划设计理念 32 5.3.3总平面布局 32 5.3.4交通系统组织 33 5.3.5绿化及景观规划 34 5.3.6无障碍设计 34 5.3.7建筑装修 35 5.4市政工程设计 36 5.4.1给水工程 36 5.4.2排水工程 37 5.4.3雨水工程 37 5.4.4供电工程 38 5.4.5通讯工程 39 5.5建筑方案 39 5.5.1主要结构设计规范 39 5.5.2体育场 39 5.5.3室内体育馆 40 5.5.4体操、柔道综合训练馆 41 第六章 环境影响评价与节能措施 43 6.1环境保护遵循以下法律、法规、标准 43 6.2项目场址环境现状 43 6.3主要污染源分析 43 6.4项目建设及营运对环境的影响 44 6.4.1项目建设对环境的影响 44 6.4.2使用期对环境的影响 45 6.5环境保护措施 45 6.5.1施工期环保措施 45 6.5.2使用期环保措施 46 6.5.3生态治理措施 47 6.6环境影响评价 47 6.7节能措施 48 6.5.1节地措施 48 6.5.2建筑节能措施 48 6.5.3电气节能措施 48 6.5.4节水措施 49 第七章 劳动安全卫生与消防 50 9+7.1危险因素及危害程度分析 50 7.2安全设施 50 7.3卫生措施 50 7.4消防措施 51 7.4.1消防设计依据 51 7.4.2室内外消火栓用水量 51 7.4.3消防系统组成 52 7.4.4室内消防 52 7.4.5灭火器配置 52 7.4.6电气消防 52 第八章 组织机构和管理 53 8.1项目建设组织管理 53 8.1.1组织管理方案 53 8.1.2资金管理方案 54 8.1.3质量管理方案 54 8.2项目管理和经营总体原则及思路 55 8.2.1总体原则 55 8.2.2思路 55 8.2.3管理体制 56 8.2.4场馆经营方案 56 8.2.5招商引资 58 第九章 项目实施进度 59 第十章 项目招投标方案 61 10.1项目招投标方案的依据 61 10.2项目招标范围、招标组织形式和招标方式 61 10.2.1招标范围 61 10.2.2招标组织形式 62 10.2.3招标方式 62 10.2.4招标监督 62 10.3项目投标 62 10.4项目开标、评标 63 10.5项目定标 63 第十一章 投资估算与资金筹措 65 11.1投资估算范围和依据 65 11.1.1投资估算范围 65 11.1.2投资估算依据 65 11.2投资估算 66 11.3资金筹措 70 第十二章 社会评价与社会效益分析 71 12.1项目对社会的影响分析 71 12.2项目与所在地区互适性分析 71 12.3项目社会效益评价 72 第十三章 研究结论与建议 74 13.1推荐方案评价 74 13.2推荐方案的优缺点 74 13.3主要对比方案 75 13.4 结论与建议 75 附件： 1、XX市体育中心交通分析图 2