干部职工办公住房建设项目专项资金申请报告.docVIP

干部职工办公住房建设项目专项资金申请报告.doc

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目 录 第一章 项目概况 - 1 - 1.1项目简介 - 1 - 1.2可行性研究报告编制依据及范围 - 1 - 1.3结论与建议 - 3 - 第二章 项目区概况 - 5 - 2.1县城概况 - 5 - 2.2自然概况 - 5 - 2.3社会经济状况与发展 - 9 - 2.4项目所在乡镇概况 - 11 - 第三章 项目的建设背景及必要性分析 - 14 - 3.1项目的建设背景 - 14 - 3.2建设的必要性 - 14 - 第四章 建设规模及场地选址 - 17 - 4.1需求分析 - 17 - 4.2建设内容及规模 - 17 - 4.3项目场地选址 - 17 - 4.4建设条件 - 18 - 第五章 工程建设方案 - 21 - 5.1规划设计依据及设想要求 - 21 - 5.2总平面规划布局 - 22 - 5.3结构设计说明 - 23 - 5.4建筑用料说明 - 24 - 第六章 公用工程及辅助设施 - 27 - 6.1 电气设计 - 27 - 6.2给排水 - 28 - 6.3通讯和网络 - 30 - 第七章 劳动安全卫生与消防 - 32 - 7.1劳动安全卫生 - 32 - 7.2消防 - 33 - 第八章 节能 - 35 - 8.1设计依据 - 35 - 8.2设计原则 - 35 - 8.3节能措施 - 35 - 第九章 环境影响评价 - 37 - 9.1编制依据及原则 - 37 - 9.2项目建设与运营期对环境的影响 - 38 - 9.3 环境保护措施 - 39 - 9.4环境影响结论与建议 - 41 - 第十章 项目实施进度安排 - 42 - 10.1项目实施组织机构 - 42 - 10.2项目实施进度安排 - 42 - 10.3质量保证体系 45 第十一章 工程招投标 46 11.1招标工作依据 46 11.2招标工作原则 46 11.3组织形式 47 11.4招投标 47 11.5招投标程序 48 11.6评标委员的人员组成和资质要求 49 第十二章 投资估算与资金筹措 50 12.1估算范围 50 12.2主要编制依据 50 12.3投资估算 51 12.4资金筹措 52 第十三章 效益分析 52 第十四章 结论与建议 55 14.1结论 55 14.2建议 56 附 件: 1、关于洛口镇人民政府干部职工办公住房新建项目环境影响报告表的批复; 2、关于洛口镇政府干部职工办公住宿楼新建项目用地的审查意见; 3、建设用地规划许可证; 4、用地平面图。 第一章 项目概况 1.1项目简介 1、项目名称 宁都县洛口镇干部职工办公住房建设项目 2、项目建设单位 宁都县洛口镇人民政府 3、建设性质 新建 4、建设地点 宁都县洛口镇圩镇 5、建设年限 本项目建设期12个月,自2011年10月~2012年9月。 6、建设规模及内容 项目建筑总占地面积1065㎡,计容总建筑面积5950.8㎡,不计容面积765㎡。项目建设办公住宿用房、厨房及餐厅等。其中办公住宿用房7层(一层为综合办公室;二至四层为干部住宿用房;五至六层为干部办公和住宿用房、接待室、小会议室;七层为活动室、阅览室、档案室、大会议室)占地面积为765㎡,建筑面积为5350.8㎡;厨房、餐厅占地面积为300㎡,建筑面积为600㎡。建设地下车库765㎡。 7、投资估算与资金筹措 项目总投资为840.37万元,资金筹措方式为县政府补助400元/㎡,赣州市委农工部补助180元/㎡,剩余部分由项目建设单位自筹。 资金筹措方式详细如下表: 内容 项目名称 建筑面积(㎡) 项目总投资 (万元) 资金来源 市委农工部补助 (180元/㎡) 县财政补助 (400元/㎡) 建设单位自筹 宁都县洛口镇干部职工办公住房建设项目 5950.8㎡ 840.37万元 107.11万元 238.03万元 495.23万元 1.2可行性研究报告编制依据及范围 1.2.1可研报告编制依据 1、《宁都县城市总体规划》; 2、宁都县洛口镇中长期发展规划; 3、宁都县统计年鉴(宁都县统计局2010年); 4、宁都县国民经济统计纲要(宁都县统计局2010年); 5、《宁都县土地利用总体规划》; 6、关于编制项目可行性报告的委托书; 7、项目建设单位提供的其它基础资料。 1.2.2可研报告编制范围 宁都县洛口镇干部职工办公住房建设项目可行性研究报告于2011年9月由洛口镇人民政府委托宁都县工程咨询中心编制,经过现场勘察和充分调查,收集有关资料后研究论证完成。报告主要内容包括:项目提出的背景、建设的必要性、项目的建设方案、建设规模及主要内容、投资估算及资金筹措、效益分析等,并根据国家有关规定,编制了本项目环保、节能篇章,并制定了该项目初步的工程招标方案,

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