幸福家园房地产项目备案申报书.docVIP

第一部分：项目总论 ㈠项目背景 1.稀缺之地，升值潜力巨大 正安县位于遵义市东北中位地带，是贵州襟联重庆的前沿，县城北距重庆220公里，南距遵义140公里，贵阳295公里，是渝南、黔北经济文化的重要交汇区域，古有“黔北门户”之称。全县辖19乡镇，152个村（社区、居委会），59万人，国土面积2595平方公里。㈡项目概况 2.1项目名称 正安县安场镇幸福家园项目。 2.2项目建设单位概况 遵义市浙安房地产开发公司于2011年6月以40万元/亩的价格获得该宗地。该项目预计开发周期为4年。 2.3项目地块位置及周边现状 ①地块位置 安场镇作为正安县发展一城两区的中心区域，已列入正安县城镇规划。未来正安县将以凤仪镇、安场镇为中心，凤仪镇的房地产开发如火如荼，而安场镇为房地产开发的处女地，本项目为安场镇唯一的一个大规模高品位小区。 ②宗地现状 1）该项目地块位于安场十号路与207省道交接处，占地面积约128亩。 2）新街、老街 项目西面是安场镇新街，为安场镇商业区，车站、工商、税务等政府机构均在此处；在往西则是安场镇历史悠久的老街，八圣宫等文化景点、邮局等均在此街。 3）地块周边配套设施 地块位于安场十号路与207省道交接处，处于安场城区中心地段。 商业配套：信用社（在小区内）、农业银行、超市等。 医疗卫生：安场镇卫生院。 文化教育：安场一小、二小，正安二中、五中。 公共交通：公共交通便利，