某某城区拆迁改造工程项目初步设计方案.doc

第一章 总论 1 项目概况 1.1项目名称：××县××片区拆迁改造工程项目 1.2项目承办单位：××县永泰经济开发投资有限公司 1.3项目建设地址： 位于××县六五河（碧水绕城）和中山南路交叉口东南角，交通便利，位置优越。 1.4项目建设内容及规模：该项目为旧住宅棚户区建设工程项目。 项目占地45.75亩，主要建设楼房11F:2栋；17F+1：4栋，其中：住宅建筑面积41800㎡；车库储藏室建筑面积8000㎡。 1.5项目实施进度:建议该项目建设经营期为2年，自2010年6月至2012年5月。 1.6总投资及资金来源：该项目投资7500万元。 该项目投资7500万元，资金来源：其中拆迁补偿2500万元，企业自筹5000万。 1.7主要技术经济指标（详见下表） 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 占地面积 亩 45.75 2 总建筑面积 ㎡ 49800 2.1 住宅 ㎡ 41800 2.2 车库储藏室 ㎡ 8000 3 容积率 % 1.63 4 绿化率 % 61 5 总投资 万元 7500 5.1 工程费用 万元 6000 5.2 工程建设其他费用 万元 1125 5.3 预备费 万元 375 6 利润总额 万元 2091 7 所得税 万元 523 8 净利润 万元 1568 9 投资利润率 % 27.88