北京市葡萄主题设施农业园投资项目建议书.doc

目 录 1总 论 6 1.1项目概况 6 1.2可行性研究报告范围 7 1.3可行性研究报告的依据 7 1.4投资估算及经济指标 8 1.5可行性研究结论 8 2项目建设背景 9 3项目必要性及可行性分析 11 3.1项目必要性分析 11 3.2项目可行性分析 12 4市场需求及建设条件分析 14 4.1市场需求分析 14 4.2建设条件分析 16 5项目建设方案 18 5.1智能育苗温室工程 18 5.2日光温室大棚工程 28 5.3管理用房工程 36 5.4道路硬化工程 38 5.5排洪沟工程 39 5.6葡萄种植工程 41 5.7围栏工程 41 5.8配电工程 42 6 施工组织设计 42 6.1总平面布置 42 6.2 对外交通 43 6.3 建筑材料 43 6.4 施工水、电、施工导流 43 6.5 施工总布置 44 6.6 施工总进度 44 7 环境影响评价 45 7.1生态环境影响分析 45 7.2生态环境保护措施 45 8项目组织与管理 47 8.1 组织机构 47 8.2 项目实施方式 47 9 项目建后管护措施 48 9.1 管理机构设置 48 9.2 管理措施及办法 48 10投资估算及资金筹措 49 10.1 估算编制依据 49 10.2 投资估算 49 10.3 资金筹措 50 11项目经济评价 50 11.1项目成本分析 50 11.2项目收入分析 51 12综合效益评价 51 12.1社会效益分析 51 12.2生态旅游效益分析 52 12.3社会评价结论 52 13结论与建议 52 13.1结论 52 13.2建议 53 1总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 北京市**县葡萄主题设施农业园项目 1.1.2项目建设单位 **镇政府 1.1.3项目拟建地点 北京市**县**镇***村 1.1.4项目主要建设内容与规模 项目园区总占地面积641818平米（960亩），分为两期进行建设，工程一期占地500亩，建设350栋葡萄大棚，已于2009年完成建设，此次规划园区二期建设占地面积460亩，内容主要包括：种植葡萄270亩，建设高标准智能连栋日光育苗温室一座，建筑面积 2432m2，修建日光温室大棚5栋（含管理房），建设园区办公用房10间，建筑面积252 m2；在一期建设基础上完善配套园区基础设施建设，其中：园区道路硬化6632m，硬化面积28192 m2，修建浆砌石排洪沟6632m，修建园区围栏3500米(含园区入口)，配套园区电力工程，建设315kva干式变压器1台，架设电缆3000m。（容量的话国家标准容量为：30，50，63，80，100，125，160，200，250，315，400，500，630，800，1000，1250，1600，2000 《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》国家农业部； 《旅游规划通则》，国家标准（国家质量监督局），GB/T18971—2003； 《中国旅游发展“十五”计划和2015、2020年远景目标纲要》，国家旅游局，2000年；《北京市旅游业发展“十五”计划和2020年远景目标纲要》； [2010]18号； 8、北京都市型现代农业基础建设及综合开发规划（2009-2012年）我们认为，本项目经济性优越，意义深远，经济联动性很强，建设条件充分，开发时机良好，建设规划和方案可行，建议抓紧立项建设。 近年来，在北京农业宏观政策的调控下有机农业、特色农业、循环农业、观光农业为特色的都市型生态观光农业生机勃勃。 北京市委、市政府对**的功能定位是生态涵养发展区，分析**的自然条件、旅游资源、区位及用地的总体规划，在资源、环境约束条件下，发展高档的庄园葡萄酒是**县的理想选择。在从地区品牌考虑，充分发挥葡萄园基地的田园风光具有观赏性和生态性，建立**葡萄酒产业地理标志保护，把**葡萄酒产业建设成为具有中国葡萄酒发展特色的酒庄集聚示范点、循环经济产业示范点、葡萄生态示范基地、葡萄酒旅游示范点，形成国内竞争力强，并具有较高国际知名度的“**--中国葡萄酒酒庄之都”。生产高档、优质、绿色有机的酒庄酒，建设田园特色浓郁、生态环境优美的花园式葡萄酒庄园。酒庄设计园林化、生态化，体现“旅游、商务、休闲、观光”功能，在发展道路上走生态文明的都市型现代生态观光农业和精品农业道路。 继2004年**县承担北京市科委重大科技项目“绿色食品生产、检测关键技术研究及示范基地建设”以来，全县的健康、安全食品发展迅速。2007年**县申请到北京市科委的一个1000多万的市级课题“优质葡萄酒产业带关键技术开发与示范工程”，该项目将围绕松山南麓建一条集种植、酿酒、旅游三位一体的葡萄酒产业带，已引来了4家葡萄酒庄园投资商，一期投资总额