扬州广陵新城信息服务产业基地项目投资策划方案.docVIP

第一章 申请单位和项目概况 1.1 项目申报单位概况 本项目建设单位为扬州广硕信息产业发展有限公司，为扬州泰达发展建设有限公司的全额子公司，成立于2010年5月，注册资本为33712万元人民币，法定代表人为谢恒义。许可经营项目为房地产开发；一般经营项目为信息产业投资、通讯设备、通信电缆销售；市政基础设施建设；工程管理、物业管理、实业投资、产业咨询策划；国内国际招商；房地产销售；建筑材料销售。 1.2 项目概况 1.2.1 项目基本情况 项目名称：扬州广陵新城信息服务产业基地 总用地面积：103.8亩，约69200平方米，其中：A地块用地面积50000平方米，C地块用地面积19200平方米 总建筑面积：152202.89平方米，其中地上建筑面积133302.15平方米，地下建筑面积18900.74平方米 投资总额：约60180万元 资金筹措：自筹 建设期：2年 建设单位：扬州广硕信息产业发展有限公司 注册资本：3.37亿元人民币 法定代表人：谢恒义 联 系 人： 柏海 联系电话：0514 1.2.2项目建设背景 随着信息技术的发展和互联网的普及，信息服务业成为全球产业发展的重要方向。据统计，自2003年以来，全球信息服务业年均增长率超过20％；2006年，全球信息服务业规模超过9000亿美元，在全球信息产业中所占的比重已超过50％。中关村(000931,股吧)是我国电子信息产业的发源地，也是我国创新资源最密集、技术创新最活跃的区域，为信息服务业的发展奠定了良好的基础。 2006年，中关村计算机服务业、软件业以及电信和其他信息传输服务业三大行业总收入已达1377.2亿元，占中关村十大行业总收入的比重为29.2％。2008年1月~2月，中关村以信息服务为主的高技术服务业总收入达到608.2亿元，超过同期制造业总收入，占园区总收入的比重达50.9％；同比增长43.3％，远超过同期园区总收入25.8％的增幅，成为带动园区发展的重要力量。近几年，方正阿帕比的CEB版式文件技术、DRM数字版权保护技术，书生公司的SEP文档库技术、二进制XML技术到“闪联”、“TD—SCDMA”、“Ipv6”、数字电视地面传输标准、短程无线个域网标准、UOML标准等一大批关键技术的突破和标准的形成，对数字出版、空间信息服务、数字音视频、移动增值等新兴的中关村信息服务业产生重大推动，形成对我国信息服务业发展的引领之势。 从发展内在机制看，产业的分化与融合是促进中关村信息服务业不断衍生、发展的内在动因。其中，计算机产业由硬件向软件的重心转移，软件再衍生出的基础软件、应用软件、软件技术服务、软件外包等细分行业的发展是产业分化的典型模式。而电信网络、计算机网络及广播电视网络“三网融合”的兴起则是中关村空间信息服务、网络教育培训、网络游戏、移动增值、数字出版等新兴业态发展的重要原因。 从发展的外在动因来看，四类特殊的需求对中关村信息服务业发展产生重要影响：一是北京地区40多家跨国公司地区总部、160多家大型中央企业集团总部、100多家非央属企业集团总部、70多家跨国公司研发中心等高端、高质量的信息服务需求；二是作为国际化大都市，“数字北京”建设和我国政府机构电子政务建设带来的巨大信息服务需求；三是信息技术发展、互联网普及带来的居民信息消费的兴起，作为人口密集的大都市和我国互联网和手机普及率非常高的地区，北京蕴含着旺盛的居民信息服务需求；四是2008年奥运会在信息网络基础设施建设、IT解决方案、动态监测、全球直播等方面带来的特殊信息服务需求。 从未来发展来看，推进信息服务业领域基础设施及共性平台建设，增强信息资源的公益性开放和商业性利用能力；实施专利标准战略，推进产业联盟建设与产学研协同创新；强化专业人才的引进与开发，完善产业发展的资金支持体系等依然是中关村信息服务业发展的关键所在。 根据地方优势条件，在扬州市建设扬州广陵新城信息服务产业基地（二期），有利于促进扬州产业结构的调整，提高扬州信息产业的竞争力，提供就业机会，促进了当地经济和社会的和谐发展。 1.2.3 建设地点 本项目位于扬州市东部广陵新城境内，东至东站西支路，西至福康路，南至规划道路，北至健民路。项目具体地理位置见总平面布置图。 本项目选址所在地位于江苏省扬州市。扬州是国务院首批公布的24座历史文化名城之一，是一座极具传统特色的旅游城市，旅游资源极为丰富。地处江苏中部，长江中下游北岸，江淮平原南端。扬州是国家级旅游、卫生、园林、环保、生态、文明城市和世界级人居城市。全市总面积6653.81平方公里，其中市区总面积988.81平方公里；全市总人口457.19万，其中市区人口115.13万。共有49个民族，其中汉