翡翠花园物业投标规化方案.doc

目 录 第一部分：综合说明书 1.1 公司概况 1.2 管理特色 1.3 发展方向 第二部分：物业管理策划方案 2.1 编制依据 2.2 物业概况 2.3 翡翠花园物业管理整体设想与策划 2.4 拟采取的管理模式、工作计划 2.5 管理处机构设置、员工配置、培训及管理 2.6 管理制度 2.7争创物业管理优秀小区规则 2.8翡翠花园日常物业管理内容、标准与流程 第三部分：计划成本预算书 3.1物业管理收支预算 3.2物业管理盈亏预算 3.3年度财务分析 第一部分 综合说明书 1.1 公司概况 平湖市鼎盛物业管理有限公司成立于2004年2月，注册资金50万元，是三级物业管理企业资质，公司本着以人为本的工作方针以及“业主至上，信誉第一”的服务宗旨，忠实地为广大业主提供诚挚的服务。 公司自成立以来，内部建立了规范而系统的现代化管理制度，总结了一整套行之有效的管理方法，拥有一支经过专业化训练的管理队伍，形成了较强的综合实力。公司先后于2004年6月接管了香林·人家，于2004年11月接管了新梅园，并于2005年2月接管了清波公寓,2005年6月接管了福泰花园，2006年4月接管了金苑小区，2006年12月桐乡锦都名苑物业管理合同。我们根据不同的楼盘特点，制订因地制宜、高效而科学的管理方案，通过全体员工的共同努力及