XX纺织工业公司整体搬迁项目投资建议方案.doc

第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：（二）项目建设地址：（三）项目业主单位：（）项目性质：（）项目建设内容（）总投资及资金筹措 1、项目总投资2、资金筹措。 （）项目建设、报告编制依据 1、原国家计委颁发的《建设项目可行性报告编制指南》（2002年）； 2、国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规范和设计标准； 3、有关资源、市场、生产技术情况调查； 4、有关工程技术规范、标准等资料； 5、业主单位的委托书及提供的相关材料。、本报告主要针可行性进行研究，报告主要就以下几个方面进行论证： （1）项目建设的和必要性（2）和（3）（）（）（）（）投资估算与（）评价与经济效益分析项目风险分析、主要结论 技术力量雄厚，经营管理，机制运转灵活。该工程的建设必将使XX技术上水平、生产上规模，地方经济。建设水、电等基础设施完善在正常年份，该项目每年可实现销售收入万元，税万元，税后利润万元，全部投资财务内部收益率为%。、主要技术经济指标根据《国土资源部关于城市类、等别划分表》划分，本项目属第类等，（代码），根据《XX市城市园林绿化条例》及《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2004〕232号文件规定，本项目必须达到的要求是：建筑系数≥30％，容积率≥0.8，投资强度≥万元/，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。 本项目总用地m2，总建筑面积m2（生产厂房建筑面积m2）。 本项目指标为建筑系数%（≥30％），容积率（≥0.8），总投资万元，投资强度万元/公顷（≥万元/公顷），行政办公及生活服务设施用地面积占工业项目总用地面积的％（7%）。 综上所述，本项目指标完全达到要 表1-1 技术经济指标一览表 序号 指标名称 单 位 指 标 备 注 m2 8000 2 项目总投资 万元 其中：固定资产投资 万元 铺底流动资金 万元 3 资金筹措 万元 其中：企业自筹 万元 来源为企业自有资金 银行借款 万元 其他方式 万元 4 年销售收入 万元年份 年总成本费用 万元 年份 万元 年份 万元 年份 万元 年份 财务内部收益率 % 10 资本金收益率 % 11 投资回收期 年 含建设期 财务净现值 万元 基准收益率% 13 投资利润率 % 14 投资利税率 % 14 盈亏平衡点 % 保本生产能力利用率 借款偿还期 年 含建设期 第二章 项目背景第章 产品方案与建设规模 一、建设二、方案 产品型号 名 称 产 值（万米） 用 途 T606-2 军用多功能蓬布 10 军用特品 361 飞机蓬布 12 军用特品 防化作训服面料 40 军用特品 防静电作训服面料 7 军用特品 工业蓬布基布 30 工业用布 麻棉类服装面料 30 高档民品 122 弹药车多功能蓬布 50 军用特品 吸毒面料 40 军用特品 多功能伪装网底布 50 军用特品 多功能伪装网面布 50 军用特品 T606系列产品 60 军用特品 第章 厂址选择及建设条件 一、厂址选择 项目选址位于。属XX主城区范围，地理位置优越，交通条件好。 本区属亚热带湿润气候区，大陆性季风气候显著。具有冬暖春早、秋短夏长、初夏多雨、无霜期长、湿度大、风力小、云雾多、日照少的气候特点。年平均气温17.3°Ｃ,极端最高气温40.0°С,极端最低气温 –2.8°Ｃ。年平均降雨量1099.8毫米。年平均日照1341.1小时。年平均无霜期319.1天。渝北区位于XX市区东北部、长江北岸与嘉陵江东岸的三角地带，是XX市的航空港及主城区之一，素有“XX北大门”之称。地跨东经106°2730～106°5758、北纬29°3445～30°0722之间。区境地处华蓥山主峰以南的巴渝平行岭谷地带，地势由西北向东南缓缓倾斜。全境自西向东由华蓥山脉、铜锣山脉、明月山脉三条西北～东南条状山脉与宽谷丘陵交互组成平行岭谷景观。北部为背斜中山，海拔1460～800米；中部为背斜低山，一般800～450米；东南部多浅丘，一般450～155米。地域属沉积岩广泛发育区，地质形态为华蓥山帚状褶皱束和宣汉-XX平行褶皱束，褶皱带呈北北东向展布，狭长而不对称，褶皱紧密，向斜宽、背斜窄，断裂少。地貌多呈垄岗状，山体雄厚，长岭岗、馒头山、桌状山错落于岭谷间，岭上发育成“一山一岭”、“一山二岭一槽”及浅槽谷形态。喀斯特地貌分布较广，谷坡河岸多溶洞。嘉陵江沿西南边境流过，有后河注入；中、东部有寸滩河、朝阳河、长堰溪、御临河注入长江。?水利资源主要分布于长江，嘉陵江、御临河、后河、朝阳河等；过境的河流有长江、嘉陵江、御临河等三条河流。区境内多年平均降水量为1146.47毫米(1