某建材家居灯饰批发交易市场新建项目可研报告.docVIP

第1部分 项目总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 某建材家居灯饰批发交易市场 1.1.2项目性质 新建项目 1.1.3承办单位概况 某省**科技集团有限公司某省**科技集团有限公司（简称**集团http://www.hgkj.cc）成立于1995年，注册资本4018万元，是一个集高科技研发、技术服务、生产和营销为一体的综合性化工企业。**集团拥有某省蜀光石化研究所、某省**集团泸州化工有限公司、某省**科技集团净化技术发展有限公司、某**房地产开发有限公司等四个全资子公司，公司并参股煤化工、联碱生产等多个产业企业，是某省省化肥行业协会理事单位，被某省省化肥行业协会评为“某省省化工优秀民营企业”。其子公司泸州化工公司已通过ISO9001—2000质量和管理体系认证，被某省省化肥行业协会评为“某省省化工优秀民营企业”，被某省省农行评为AA级信用企业。 **集团创始人、法定代表人黄家鹄先生于上世纪60年代中期就读于成都工学院（现并入某省大学）获得工学学士学位，后分配在原化工部西南化工研究院从事气体分离与净化技术研发，系该领域专家和学术带头人之一，已先后申请五项国家发明专利（铁锰锌系气态烃脱硫剂、脱除气体中有机硫的低温脱硫剂、同时制取两种高纯度和高收率产品气的变压吸附气体分离法、提高变压吸附过程中均压次数的方法、铜锌系催化剂的一氧化碳全低变方法），其中三项已获得专利权，一项获某省省科技进步二等奖。 **集团主要从事气体分离与净化、计算机应用及工业自动化以及石油化工、天然气化工和煤化工生产等领域的节能新技术、新产品等高新技术的研发、设计及技术推广服务等。其中变压吸附脱碳技术在国内外均处于领先水平，已成功应用于合成氨配尿素企业。自行研制设计生产的变压吸附专用程控阀系变压吸附的核心部分，现已在变压吸附工业生产中运行十年以上，未发生过故障，没更换过一个阀门。阀门寿命可保证在100万次以上。 蜀光所主要从事气体干法精脱硫技术及其脱硫剂的研发、生产和技术服务。其中，蜀光牌SH-T512型双功能脱硫剂已代替传统的钴钼催化剂加氢氧化锌脱硫剂，在全国大、中、小型氮肥（甲醇）厂普遍推广应用，取得优良效果，其操作费用可节省一半以上；蜀光牌T308型氧化锌脱硫剂在数十家化工企业应用表明，其主要性能已达到或超过英国ICI32-4型同类产品水平，1998年通过原中国石油化工总公司鉴定，化学工业部正式命名，列为国家级产品。 1.1.4拟建地点----贵州省某市某县龙坑镇 某县城区主要指南白镇，南白镇是某市中心城区两个副城区之一。龙坑镇属南白（某县城）副城区，是某县新城区，位于某市主城区南部，与某市的主城区红花岗区接壤，是某市向南发展的重要城市规划区。 1.1.5建设内容与规模 该项目将是一个覆盖各类建材、家装材料、家具、灯饰、家居用品、大型建材商场及仓储、配送、货物运输等的批发交易市场。项目总占地335亩。 1.1.6建设年限 本项目建设期为3-5年，计划从2011年1月开工。 1.1.7投资估算 项目投资3.6亿元。 1.2项目背景 1996年，龙坑镇被确立为国家级星火技术密集区，2009年被确立为贵州省统筹城乡试验试点镇，是某市打造200万人口城市的南部新城，到2030年，南白—龙坑片区人口将达到50万以上。由于龙坑独特的区位等优势，某市城市总规将南白（龙坑）副城区定位为“某南部物资集散中心”，某县第十一次常代会确定的发展定位为“全市经济龙头、某现代物流中心、新农村建设示范、黔北旅游胜地、人居创业乐园”。 某市将步入发展的快速通道，以龙坑—南白为主体的某县城区将在发展的过程中逐步融入某市的‘大城市’战略之中，特别是龙坑镇将担当某市南部新城的重任，对于目前的龙坑镇还远远不能胜任‘南部新城’这个重要角色。故此，某县人民政府对龙坑做出了科学、合理、务实的发展规划，规划表明，新城的格局以龙坑镇现域街道为基础，以遵南大道和马家湾转盘交汇点为中心，龙坑镇将建成某市最具规模、最具号召力和最具辐射能力的一、二、三产业国际化商贸园。 项目在某市的城市商业网点规划中进行了科学的规划和要求， [某建材家居灯饰市场]项目就是基于这样的城市发展规划而提出的，项目在某县人民政府及相关部门的支持下定将实现政企双赢、利国利民、蓬勃发展。 1.3编制依据 1、某市人民政府2010年上半年邀请中国人民大学专家教授编制的《某市商业网点规划建议书》。 2、某市城市总体规划（2008-2030）。 3、某市人民政府2009年政府工作报告。 4、某县人民政府2010年政府工作报告。 5、某县县域城镇体系规划说明书（2007-2020）。 第2部分 项目建设的意义和必要性 2.1项目建设的战略意义 2.1.1政府意义 项目所在地龙坑镇正处在大力发展阶段，项目的投资建设即是地方政府行使