节能环保高科技产业化项目投资建议方案.docVIP

项目总论 1.1公司名称及地址 公司名称：依格瑞（上海）节能技术有限公司 公司地址：上海市嘉定工业区北区19号地块 1.2资者基本情况 投资者：依格瑞（香港）贸易有限公司 在香港登记注册,该公司是上海杜比技术有限公司的对外贸易窗口 法定地址：ROOM 801, DANNIES HOUSE, 20LUARD ROAD, WANCHAI, HONGKONG， 法人代表：董瑛(上海杜比技术有限公司董事长)，职务：董事长，国籍：中国。 1.3项目主要内容 1、投资总额：9980万美元 2、注册资本：3500万美元，由投资者以美元现汇投入。 3、经营范围为：研发、生产、销售、服务和安装无线节能器、锅炉控制系统和能源节能管理控制系统等产品。 4、经营规模：年产值约1.2亿美元。 5、产品销售：公司产品20％销往国外市场。 6、职工人数：250人。 7、工厂概况 项目 数量 单位 总用地 66906 m2 总建筑面积 84326 m2 容积率 1.27 建筑密度 26.9% 集中绿地面积 2393（12%） m2 绿地率 46.3% 8、经营年限：50年。 1.4依格瑞主要节能产品简介 我国作为取暖地区的东北、华北、西北(简称“三北”)地区约有3.5亿供暖面积,其中锅炉供暖占84%,随着我国环保政策落实,西气东输工程的推进,“三北”地区治理城市污染最有效的途径是将燃煤改成燃天然气锅炉。 但随着越来越多锅炉房煤改气后,燃气锅炉房的运行费用就北京地区是烧煤的3-5倍,这大大超出了用户的承受能力。 “融合高科技，提高节能率！” 是依格瑞的专注与追求，针对中国能源效率利用低下现状，依格瑞最新推出的具有独立知识产权的WEBT系列无线节能产品，解决了中国供热节能过程中长期困扰的管网平衡、分时控制、过量供热等技术难题，经首都机场、北大、中铁建等用户的试用，一致认为使用方便，节能效果明显，开创了世界供热领域的无线应用先河。 本项目是节能环保的高科技产业化项目，已通过2003年上海市科技攻关项目的验收，项目编号031111034。 依格瑞发展目标:成为中国清洁能源锅炉房节能设备第一提供商！成为世界无线技术工业应用的领导者和能源效率的管理专家! 主要节能产品: WEBT-III-A 无线室内节能器（能防止过量供热）； WEBT-III-B 无线楼宇分时控制器（对办公室、教学楼等建筑 分时调整供暖温度，使局部节能率在20%以上）； 3．WEBT-III-C 无线管网平衡器(经水力计算不断调整并优化系统平衡状态，系统节能率在10%以上)； BCC-I 全系列锅炉控制柜（有按室外温度调整锅炉出口温度的功能） e-POWER-I供热系统节电管理控制系统（锅炉房附机系统的高效运 行，如循环系统的流量控制，不仅节约电能，对热能的节约10%左右） 6．锅炉恒氧量燃烧控制系统（能对系统提高燃料综合利用率“锅炉热效率”3—5%） 7.ECS-I基于节能的锅炉房管理控制系统（从热源、锅炉房、管网到末端的综合节能系统，一般的天然气系统节能率20%左右） 1.5可行性研究报告编制说明 1. 本报告中，美元与人民币的汇价按1：8.28计算（报告编制日国家外汇管理局规定的汇价中间价）。本报告中未注明的币种均为人民币。 2. 已经审批通过的上海嘉定工业区总体规划书。 3. 二00三年七月国家部委联合发出《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》。 4. 国家制定颁布的有关法规条例。 5. 编制本报告的有关基础资料和数据由投资者提供。 1.6 可行性研究结论 资金使用计划如下 项目 子项目 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 总计 第1年占总投资比率% 增加金额（万元） 生产基地 固定资产 21906 0 0 0 0 21906 34.96% 无形资产（土地使用费） 2000 　 　 　 　 2000 3.19% 流动资金 3600 　 　 　 　 3600 5.75% 　 小计 27506 0 0 0 0 27506 　 产品生产 经营成本 25058 40093 48864 49490 50743 214248 39.99% 流动资金 8099 9372 10002 8612 9762 45847 12.92% 　 小计 33157 49465 58866 58102 60505 260095 　 　 不可预见费 2000 1000 　 　 　 3000 3.19% 　 合计 62663 50465 58866 58102 60505 578202 100.00% 　 总投资 83000 　 　 　 　 　 　 项目财务和经济评论 序号 名 称 单位 数 据 Ⅰ： 经济资料 1 总投