农地城市流转选择价值研究.pdfVIP

第22卷第7期 中国土地科学 V01．22No．7 2008年7月 ChinaLandScience Jul．．2008 农地城市流转的选择价值研究 崔新蕾，张安录 (华中农业大学土地管理学院。湖北武汉430070) 摘要：研究目的：以武汉市为例，对农地城市流转的选择价值进行估算。研究方法：模型假设法和实证分析法。研究结果： 农地城市流转具有不确定性、不可逆性和流转时间延迟性三个特征，因此农地具有选择价值。科学评估农地资源的选择 价值，将其纳入流转成本核算体系，能够弥补市场机制作用的不足给农地城市流转决策带来的影响。减缓城市边缘区农 地非农化的速度。研究结论：以武汉市为例进行实证研究，得出农地流转为其他不同用途土地的选择价值，拥有一期选择 权的农地流转开发为综合用地的选择价值为33．3l元，In2，流转为商业用地的选择价值为43．90元，m：，流转为居住用地 的选择价值为34．72元／m2，流