400吨专用粉生产线技术改造项目投资项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称 1 1.2项目建设单位 1 1.3报告编制单位 1 1.4报告编制依据 1 1.5项目建设地址 2 1.6建设内容及规模 2 1.7项目投资估算及资金筹措 3 1.8财务评价结论 4 1.9研究结论与建议 4 第二章 项目背景及必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目建设的必要性 6 第三章 产品市场需求预测与销售方案 9 3.1市场分析 9 3.2营销策略、方案和模式 11 第四章 项目建设地址 13 4.1项目建设地址 13 4.2建设条件 13 第五章 项目建设方案 16 5.1生产技术方案 16 5.2生产工艺流程 18 5.3主要生产设备方案 18 5.4土建方案 20 5.5.总平面布置 22 5.6辅助工程 23 第六章 项目土地利用情况 27 6.1项目选址 27 6.2土地利用情况 27 6.3节约集约用地措施 29 第七章 劳动安全、卫生与消防 30 7.1设计依据及标准 30 7.2劳动安全卫生防护措施 30 7.3消防 32 第八章 环境影响分析 34 8.1环境保护设计依据 34 8.2项目建设期环境影响分析 34 8.3项目投入运营后环境影响分析 36 8.4环境影响评价 37 第九章 节能及资源综合利用 38 9.1节能 38 9.2资源综合利用 41 第十章 组织机构与人员设置 42 10.1组织机构 42 10.2劳动定员 42 10.3人员培训 42 10.4劳动制度 43 第十一章 项目管理与进度安排 44 11.1项目管理 44 11.2项目招标内容 45 11.3项目进度安排 46 第十二章 投资估算与资金筹措 47 12.1投资估算编制依据 47 12.2投资估算 47 12.3资金筹措方案 50 第十三章 财务评价 51 13.1财务评价依据 51 13.2财务评价基础数据 51 13.3财务评价指标 52 13.4不确定性分析 55 13.5财务评价结论 56 第十四章 结论和建议 58 14.1结论 58 14.2建议 58 附表： 1、财务评价表；第一章 总 论 1.1项目名称 400吨专用粉生产线技术改造项目 1.2项目建设单位 本项目建设单位为 1.3报告编制单位 本项目报告由XXXXX、XXXXX联合编制。 1.4报告编制依据 1、国家有关部门关于项目可行性研究报告编制要求及规定； 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（国家发改委、建设部）； 3、国家发改委《产业结构调整指导目录（2011年本）》； 4、建筑工程设计规范； 5、《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》（国家发展改革委、科学技术部、商务部、国家知识产权局，2010年度征求稿意见）； 6、国家发改委发布的《建设项目经济评价方案与参数》（第三版）及现行财税制度； 7、《XXXXX市城市总体规划（2008-2020年）》； 8、《XXXXX建设用地指标》（2007年版）； 9、项目单位提供的有关基础资料； 10、实地调研中搜集的相关资料。 1.5项目建设地址 本项目拟选址于XXXXX，项目占地面积约为14690㎡（22.035亩）。 1.6建设内容及规模 本项目拟选址于XXXXX。征地面积约为14690㎡（22.035亩）。建设400吨专用粉生产线技术改造项目，项目具体的建设内容及规模如下： 1、生产区（原粮库、成品库）；办公区（办公综合楼）及生产辅助区（变配电室、泵房、门卫室）等设施，共计建筑面积9350㎡。（详见表1-1及表1-2） 表1-1 主要建（构）筑物一览表 序号 建（构）筑物 建筑面积 占地面积 层数 结构 备注 1 生产区 7800 7800 1.1 原粮库 3900 3900 1 轻钢结构 2栋，层高8.5 1.2 成品库 3900 3900 1 轻钢结构 2栋，层高8.6 2 办公生活区 1400 600 2.1 办公综合楼 1200 400 3 2.2 职工餐厅及活动中心 200 200 1 框架结构 3 生产辅助区 150 150 3.1 变配电室 50 50 1 砖混结构 3.2 水泵房 50 50 1 砖混结构 3.3 门卫室（2个） 50 50 1 砖混结构 合计 9350 8550 表1-2 总图技术经济指标表 序号 项 目 单位 数 据 控制指标 备 注 1 总征地面积 ㎡ 14690 22.035亩 2 总建筑面积 ㎡ 9350 2.1 计算容积率面积 ㎡ 17150 原粮库与成品库层高为8.5m/8.6m 大于7m，计算容积率是翻倍计算 3 建