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金石滩德嘉度假村室内装修工程投标文件.doc 45页

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第一章、总体概述 本章要目: 一、项目概述 1.1、建设项目概述 1.2、甲、乙双方责任 1.3、工期要求 1.4、保修要求 二、组织准备 2.1、组建项目经理部 三、技术准备 3.1 、开工前技术准备 四、劳动力准备 4.1、劳动力计划 4.2、劳动力配置及培训 五、物资准备 5.1、编制物资供应计划 5.2、物资采购 5.3、现场物资管理 六、现场施工准备 6. 1、现场勘察 6. 2、现场临设的搭建 6. 3、材料堆放场地及施工机具的准备 6. 4、测量放线准备 七、财务准备 7. 1、落实建设资金 7. 2、财务管理 7. 3、建立项目成本核算保证体系 八、施工总体目标 九、施工组织机构 十、总体施工安排 10.1、 考虑原则 10.2、装饰工程 10.3、安装工程 十一、施工区域及施工阶段的划分 11.1、施工区域划分 11.2、施工阶段划分 十二、工程施工顺序 12.1、单位工程施工顺序 十三、施工协调 13.1、施工协调原则 13.2、专业工程的穿插协调 13.3、与设计单位的协调 13.4、施工协调的注意事项 十四、劳动力调配与材料使用 14.1、劳动力调配计划 14.2、施工机械的使用计划 14.3、周转材料的使用计划 一、项目概述 本工程位于金州新区金石滩德嘉度假村。为室内装修工程。工程质量要求达到国家施工验收规范及行业合格标准。 1.1、建设项目概述 1.1.1、项目名称:原金石滩2004-005土地置换用地(德嘉度假村)项目 1.1.2、建设地点:大连金石滩中心区 1.1.3、建设单位:大连正中房地产开发有限公司 1.1.4、承包形式:承包人工、机械、质量、管理、工期及安全 1.1.5、承包范围:德嘉项目装修,详见装修工程一览表 1.1.6、质量标准:合格 1.2、甲、乙双方分工 1.2.1、甲方负责: (1)提供项目所需建设用地; (2)提供项目水源接点和电源接点; (3)提供承包工程施工图纸3套; (4)组织有发包人、承包人、监理单位和设计单位参加的施工图纸交底与会审,做好经四方签署的会审纪录; (5)选派驻工地代表和驻工地工程师(工程监理)。驻工地代表代表发包人全权负责工程事宜,驻工地工程师具体办理各项事宜,对工程进度、工程质量进行监督,检查隐蔽工程,办理中间交工工程验收手续; (6)组织竣工验收,组织工程结算。 1.2.2、乙方负责: 乙方负责本工程项目施工图设计文件及合同文件规定实施的全部工程内容的施工。 (1)编制施工组织设计,做好各项施工准备工作; (2)严格按照施工图与施工规范进行施工,确保工程质量,按协议规定的时间如期竣工和交付; (3)对施工现场的施工方法的稳定性、安定性及工程质量负全责; (4)遵守国家法律政策,接受与本工程有关的政府主管部门的管理,主动办理有关手续; (5)保证施工场地整洁,达到天津市建筑工地文明施工的标准,负责施工人员安全; (6)工程竣工交验前应对分包单位产品的保护承担责任。 1.3、工期要求 根据招标文件要求本工程工期为2014年6月20日至2014年8月30日。 1.4、保修要求 1.4.1保修期:从本合同范围内的工程竣工验收合格之日开始起计 24 个月。 1.4.2发包人将委托物业公司,实施工程保修管理。自工程竣工之日起,至保修期满止,物业公司代表发包人行使本合同中约定的发包人的权利和义务,具体如下: 代表发包人通知承包人对工程进行维修、维护; 代表发包人检查、跟踪、配合承包人的工程保修工作; 代表发包人签发工程保修施工验收单。 同时,发包人双方结算质量保证金时,由物业公司出具的承包人履行本合同情况之书面文件,双方均同意以此书面文件作为结算质量保证金的依据。 1.4.3缺陷的修补:承包人应负责修改、完善出现于保修期内承包工程中任何部分的缺陷或损坏。 1.4.4由于其他承包商原因,造成承包人进行返工和维修的,承包人应无条件配合,费用经发包人协调由责任方支付。 1.4.5承包人对发包人进行保修服务,应执行如下条款: 本工程保修内容包括(但不限于)材料/设备的更换、维修、保养等,并且在保修期间发生的非人为因素、材料质量因素造成的损坏及运行问题,均由承包人免费进行材料/设备的更换和维修。 在保修期内,如因发包人或用户人为造成损坏的,经甲、乙双方人员检查认可后由承包人按材料成本费收取费用。 承包人对发包人的服务,应不受时间的限制。承包人确保在保修期间接报24小时内到达现场,作出故障诊断,在保证维修工程质量的前提条件下,当日维修完毕,如需返厂维修,则在2日内修复完毕。对因特殊原因(如气候、材料等因素)无法按合同约定时间内完成维修的,应采取保证小区工作、生活正常进行的措施,并在具备条件

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