石灰岩矿采矿权评估报告书.PDFVIP

福建省海峡水泥股份有限公司安石坑 水泥用石灰岩矿采矿权评估报告书 四川天地源[2011](矿评)字第 260 号 四川天地源土地资源房地产评估有限公司 二Ｏ一一年七月二十五日 地址：四川省泸州市江阳区大山坪路五号楼三层 邮政编码：646000 E －mail ：tdy@ 电话：0830 －3108022 传真：0830 －3103129 福建省海峡水泥股份有限公司安石坑水泥用石灰岩矿 采矿权评估报告书 四川天地源[2011] （矿评）字第260 号 摘 要 评估机构：四川天地源土地资源房地产评估有限公司。 评估委托人：福建省海峡水泥股份有限公司和福建水泥股份有限公司。 评估对象：福建省海峡水泥股份有限公司安石坑水泥用石灰岩矿采矿权。 评估目的：福建省海峡水泥股份有限公司拟以其合法拥有的“福建省海峡水泥股份有限 公司安石坑水泥用石灰岩矿采矿权”进行作价出资，福建水泥股份有限公司拟投资该项目，经 双方委托，对上述采矿权进行评估，为双方确定出资额时提供该采矿权价值的参考意见。本项 目即是为实现上述目的，而为评估委托人提供“福建省海峡水泥股份有限公司安石坑水泥用石 灰岩矿采矿权”在本评估报告所述各种条件下公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2011 年 4 月 30 日。 评估方法：折现现金流量法。 评估结果：经评估人员充分调查、了解，正确分析评估对象实际情况，按照采矿权评估 的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定“福建省海峡水泥股份 有限公司安石坑水泥用石灰岩矿采矿权”在评估基准日的价值为7212.56万元，大写人民币柒 仟贰佰壹拾贰万伍仟陆佰元整（拟动用可采储量3944.4万吨，单位价值1.83元/吨）。 评估有关事项声明： 评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估 报告的使用权归委托方所有，未经委托方和本评估机构同意，不得向他人提供或公开。除依据 法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 特别事项说明： ⑴ 由于矿山尚在进行“三同时”建设，需等建设工程结束验收后方能颁发安全生产许可 证，本次评估设定其于 2013 年 4 月基建结束时能顺利取得安全生产许可证（200 万吨/年）。 ⑵ 根据《福建省采矿权出让合同》和《采矿权许可证》，出让矿区面积 4.1242 平方公里， 出让矿种水泥用石灰岩、铅矿、锌矿、褐铁矿，资源储量 33000 万吨，出让采矿权生产能力 200 万吨/年，出让年限 24 年，有效期限至 2034 年 2 月 5 日，采矿权价款分三期缴纳。因此， 评估认定批准可动用的资源储量为采矿权有效期内拟动用资源储量。经计算，全矿区可采储量 12971.27 万吨，鉴于本次评估目的，参与评估计算的可采储量仅涉及采矿许可证有效期内拟动 用的可采储量 3944.4 万吨，尚余可采储量 9026.87 万吨未参与评估。（可采储量即为已作可信 度系数折算，和计算开采回采率后的可采储量。资源量（334 ）不参与计算，资源量（333 ）按 可信度系数 0.6 计算，综合开采回采率 50% ） ⑶至评估报告出具日，中国人民银行公布的一年期贷款基准利率已由 2011 年 4 月 6 日的 6.31%调整为 2011 年 7 月 10 日的6.56% ，五年期定期存款利率已由 2011 年 4 月 6 日的5.0% 调整为 2011 年 7 月 10 日的5.5%。本次评估按调整后的利率计算。 ⑷根据《安石坑矿山生产建设情况》，本矿山未设置抵押等它项权利。由于评估人员无法 核实，因此，本次评估未考虑抵押等