新编房地产法 第六章房地产税费法律制度.pptVIP

第六章 房地产税费法律制度 第一节 房地产税费概述 第二节 房地产税收 第三节 房地产费用 第四节 房地产税费法律评价 第一节 房地产税费概述 一、房地产税收概述 房地产税，是指直接或间接以房地产为对象而征收的税。 1、房地产税的特征 2、世界各国房地产税征收状况概述 3、房地产税的计税依据和计税方法 二、房地产费用概述 房地产费用，是指在房地产的开发、经营活动中发生的税以外的其他收费项目的总称。 1、征收依据不同 2、征收主体不同 3、征收目的不同 4、征纳双方的地位不同 第二节 房地产税收 一、耕地占用税 耕地占用税，是国家对经批准占用耕地建房和从事非农业建设的单位和个人征收的一种税。 1、征税的目的和意义 2、征税对象和纳税人 3、税率 4、耕地占用税的减免 二、城镇土地使用税 城镇土地使用税，是国家按使用土地的等级和数量，对城镇范围内的土地使用者征收的一种税。 1、征税对象和纳税人 2、税率及征税方式 3、城镇土地使用税的减免 三、土地增值税 土地增值税是以土地增值额为课税对象，对土地使用者因转让上地使用权、地上建筑物及其附属物所获收入计征的税。 1、土地增值税的征税对象 2、土地增值税的纳税人 3、土地增值税的税率 4、土地增值税的减免及惩罚 四、房产税 房产税是以房屋的价值为征税对象，按房屋的余值或房