房地产项目：五星级酒店投资及运营模式研究.docVIP

五星级酒店投资分析及盈利模式研究 目 录 合肥澳中财富中心投资策划案的内容要求 2 一、项目简介 2 二、内容要求 3 中外酒店投资的盈利模式研究 3 一、经营增长盈利模式 3 二、物业增值盈利模式 5 三、资本营运盈利模式 6 四、品牌创新盈利模式 7 五、集团建设盈利模式 10 中国饭店业的投资策略分析 12 1、以产品线为依托的投资策略 12 2、以资金链为纽带的投资策略 13 3、以时间轴为序列的投资策略 14 4、以收益率为前提的投资策略 15 5、以情感源为基点的投资策略 16 中国饭店业投资渠道选择的方法与路径研究 16 摘要 16 关键词 16 引言 17 一、饭店投资渠道的解读 17 （一）饭店投资渠道的概念及内涵 17 （二）饭店投资渠道选择的意义 19 二、饭店投资渠道选择的影响因素分析 20 （一）内部核心因素 20 （二）外部支撑因素 21 三、饭店投资渠道选择的方法与路径 22 （一）资金融合 23 （二）技术投入 23 （三）管理参与 24 结语 24 专家解读酒店业东莞现象：不可复制的奇迹 25 探寻酒店利润“黑洞” 26 一、从酒店投资成本看酒店利润的“黑洞” 27 二、从筹建周期看酒店利润的“黑洞” 28 三、从资金结构看酒店利润的“黑洞” 29 四、从产品类型看酒店利润的“黑洞” 31 五、从管理形式看酒店利润的“黑洞” 31 六、从目标市场